A Log Commercial Properties (LOGG3) informou que adiou o recebimento de R$ 159 milhões referente à parcela final da venda de ativos para o BTG Pactual LOGCP Fundo de Investimento Imobiliário. O prazo, originalmente previsto para esta quinta-feira (31), foi estendido até 29 de setembro de 2025, mediante aditivo contratual assinado.
A operação faz parte de uma transação maior iniciada em maio de 2023, quando a LOG anunciou a venda de projetos logísticos para o fundo do BTG Pactual. O valor de R$ 159 milhões representa a parcela final do negócio, que agora tem novo cronograma de pagamento. Este movimento reforça a estratégia disciplinada de reciclagem de ativos demonstrada recentemente com a venda de dois galpões por R$ 261 milhões para o INOI11, evidenciando a continuidade do plano de otimização do portfólio da companhia.
Como contrapartida pela extensão do prazo, a Log Commercial Properties manterá o direito à receita proporcional dos ativos correspondentes a essa parcela final. A empresa informou que receberá aproximadamente 17% da receita dos imóveis objeto da transação a partir de 1º de agosto de 2025, até o pagamento definitivo pelo fundo. Esta estrutura se alinha com a disciplina financeira na gestão de fluxo de caixa observada nas operações mais recentes, onde a companhia tem buscado equilibrar liquidez imediata com exposição contínua aos ativos.
A companhia destacou que as demais condições contratuais da operação permanecem inalteradas. O aditivo concede ao BTG Pactual LOGCP FII o direito de retomar a posse da fração ideal dos ativos mediante o pagamento integral da parcela final até o novo prazo estabelecido.
Investidores devem acompanhar se o fundo cumprirá o prazo de setembro, pois o pagamento impactará diretamente o fluxo de caixa da Log Commercial Properties no terceiro trimestre. A manutenção temporária da receita dos ativos pode compensar parcialmente o adiamento do recebimento, demonstrando a flexibilidade operacional que tem caracterizado a gestão da companhia em suas transações de desinvestimento.
