A Iguatemi (IGTI3, IGTI4, IGTI11) informou nesta quinta-feira, 5 de novembro de 2026, que participa, por meio de uma controlada, do desenvolvimento do Four Seasons São Paulo, em parceria com o Grupo Catuaí. A participação de 44% no empreendimento demandará desembolsos estimados em aproximadamente R$ 300 mi, distribuídos entre 2027 e 2030. O investimento será feito por meio de uma sociedade de propósito específico.
O complexo multiuso de alto padrão será construído em terreno de aproximadamente 3,7 mil m², entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, na região da Avenida Faria Lima. O edifício terá 26 andares, com hotel de 104 acomodações, 35 apartamentos com serviços hoteleiros e 10 residências à venda. Haverá ainda três restaurantes, bar, espaço para eventos, spa, piscina e academia. A operação do hotel ficará com a Four Seasons e o projeto arquitetônico é do escritório David Chipperfield Architects, em seu primeiro projeto na América do Sul.
Com base nas premissas atuais de desenvolvimento, ocupação, diárias médias do hotel e venda das unidades, a Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal e desalavancada estimada para a participação da Iguatemi é de 18% ao ano. A companhia estima que, na maturação, o empreendimento tenha o quarto maior NOI (receita operacional líquida) por m² do portfólio de 22 propriedades, atrás apenas de Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi e Pátio Higienópolis.
A inauguração está prevista para o final de 2030, sujeita ao cronograma de desenvolvimento e à obtenção das aprovações necessárias. A Iguatemi informou que manterá acionistas e mercado atualizados sobre o andamento do projeto.
