A ALLOS (ALOS3) registrou receita líquida de R$ 776,5 mi no 3T26, alta de 18,2% sobre o 3T25 proforma (R$ 656,8 mi). Segundo a companhia, o avanço foi impulsionado pelas verticais de mídia e de desenvolvimento imobiliário. Excluindo o shopping Tijuca, o crescimento foi de 17,8%.
O EBITDA ajustado (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 580,1 mi, alta de 20,9% ante R$ 479,9 mi no 3T25 (+22,0% ex-Tijuca). A margem EBITDA foi de 74,7%, avanço de 164 bps. O NOI (resultado operacional líquido dos shoppings) foi de R$ 609,7 mi, alta de 5,1% sobre R$ 580,2 mi. O FFO (geração de caixa operacional) chegou a R$ 384,5 mi, alta de 28,5% sobre R$ 299,3 mi (+31,2% ex-Tijuca). Os indicadores excluem o ajuste de aluguel linear.
As vendas totais dos shoppings somaram R$ 10,0 bi, alta de 3,8% ex-Tijuca. As vendas em mesmas lojas (SSS) subiram 2,7% ex-Tijuca (2,5% no portfólio total). Por segmento: conveniência, serviços e lazer, 10,3%; alimentação, 6,7%; acessórios, itens de beleza e joalherias, 1,8%; itens do lar, papelaria, informática e diversos, 1,1%; roupas e calçados, -1,6%. O reajuste em renovações (SSR) foi de 5,3% ex-Tijuca.
A taxa de ocupação foi de 95,2%. A companhia atribui a variação principalmente à devolução de parte das lojas de um varejista de eletroeletrônicos em recuperação judicial, e diz que os espaços já estão sendo reocupados. Foram assinados 253 novos contratos de locação, com 39,9 mil m² de ABL (área bruta locável) adicionados. A inadimplência líquida foi de 0,9% ex-Tijuca, e o custo de ocupação, de 10,6% das vendas.
A receita de mídia somou R$ 82,4 mi, alta de 44,7%, cerca de 10% da receita bruta. As despesas gerais e administrativas (SG&A) foram de R$ 108,1 mi, queda de 5,7% ante o 3T25 e de 8,2% no acumulado do ano. A dívida líquida/EBITDA é de 1,8x, o custo médio da dívida é de CDI + 0,6% e 98,8% da dívida é indexada ao CDI. O pipeline de desenvolvimento imobiliário tem 72 torres contratadas e 757 mil m² de área privativa.
