PEAB3 Companhia de Participações Aliança da Bahia

A Companhia de Participações Aliança da Bahia é uma holding brasileira com ações ordinárias e preferenciais negociadas na B3 sob os tickers PEAB3 e PEAB4. Sua origem está ligada à cisão parcial da Companhia de Seguros Aliança da Bahia, efetivada em 14 de maio de 1997, quando parte do patrimônio da seguradora foi vertida para a nova companhia de participações. Em 30 de setembro de 1999, uma nova cisão parcial da seguradora reforçou a base patrimonial da holding. Ao longo dos anos, a estrutura societária passou por ajustes relevantes, como a dissolução e posterior extinção da antiga controlada Companhia Agro Pecuária Barro Vermelho, concluída em 2020 após desapropriação de seu único imóvel rural pelo INCRA, e a alienação total da participação no Hospital Aliança ao grupo Rede D’Or São Luiz, concluída em etapas entre 2020 e 2021.

O modelo de negócios da Companhia de Participações Aliança da Bahia está centrado na participação em outras sociedades, na condição de sócia, cotista ou acionista, e na administração de bens próprios, incluindo a gestão de contratos de locação de imóveis. As demonstrações financeiras consolidadas incluem quatro subsidiárias integrais com atividades distintas, mas complementares: agropecuária de corte, serviços de engenharia e construção voltados ao grupo, exploração e desenvolvimento imobiliário e participação em empresas de seguros. A holding atua, assim, como entidade de coordenação estratégica, alocação de capital e consolidação de resultados, combinando receitas de arrendamento, seguros, agropecuária e construção civil.

No segmento de participações e seguros, a controlada ALBA Participação em Seguradoras Ltda. desempenha papel central. Trata-se de uma holding não operacional que concentra investimentos em empresas supervisionadas pela SUSEP, com foco no mercado de seguros e resseguros. Por meio da ALBA, a Companhia detém 100% do capital da Companhia de Seguros Aliança da Bahia, que opera nos segmentos de seguros de vida, de danos e de pessoas. A seguradora atua em diversos ramos, como acidentes pessoais coletivo e individual, vida em grupo e individual, residencial, compreensivo empresarial, riscos diversos, prestamista e garantia estendida. Em 2024, o segmento de seguros respondeu por 31,11% da receita líquida consolidada e por 69,74% do lucro líquido consolidado, evidenciando sua relevância para o resultado econômico do grupo.

A Aliança da Bahia Patrimonial Ltda. é o principal veículo de exploração imobiliária da Companhia de Participações Aliança da Bahia, com atuação concentrada na aquisição, desenvolvimento, administração, locação e venda de imóveis próprios. Essa controlada opera também como investidora em projetos imobiliários estratégicos, por meio de participações em outras sociedades e empreendimentos específicos. Suas receitas decorrem majoritariamente de contratos de locação, inclusive na modalidade atípica built to suit, como o firmado com o Hospital Aliança Star, inaugurado em novembro de 2024, no qual os imóveis hospitalares são de propriedade do grupo Aliança da Bahia e locados à operadora hospitalar. Em 2024, o segmento de arrendamento imobiliário respondeu por 55,05% da receita líquida consolidada, e um único cliente — o Hospital Aliança — representou 46,95% da receita líquida total, indicando elevada concentração em contratos de locação de longo prazo, sobretudo em Salvador e região metropolitana.

Na atividade agropecuária, a controlada Aliança da Bahia Agropecuária S.A. atua com foco na criação de bovinos para corte, abrangendo as etapas de cria, recria, seleção e engorda, bem como compra e venda de gado bovino e outras espécies. A operação é conduzida em sistema extensivo em fazendas no interior da Bahia, com manejo de pastagens, rodízio, suplementação nutricional e utilização de insumos como sal mineral, ração e medicamentos veterinários. Em 2024, a capacidade produtiva foi ampliada com a aquisição da Fazenda Vista Nova, em Itarantim (BA), somando 505 hectares ao portfólio rural do grupo e, adicionalmente, foi firmada parceria para plantio de eucaliptos em áreas rurais, como estratégia de diversificação e geração de receitas futuras. O segmento agropecuário respondeu por 11,22% da receita líquida consolidada em 2024, inserindo o grupo em um mercado de commodities sensível a fatores climáticos e macroeconômicos.

A Aliança da Bahia Engenharia e Serviços Administrativos Ltda. complementa a estrutura operacional como prestadora de serviços de construção civil, urbanização, paisagismo, instalações técnicas de engenharia e incorporações. Desde sua fundação, essa controlada se dedica principalmente à execução de obras de manutenção, ampliação e adequações nas empresas do próprio grupo Aliança da Bahia, funcionando como estrutura interna de engenharia e suporte técnico. Suas atividades envolvem mão de obra especializada e consumo de insumos típicos da construção civil, como materiais hidráulicos, elétricos, aglomerantes, revestimentos e ferragens. Em termos de contribuição financeira, o segmento de construção civil representou 2,62% da receita líquida consolidada em 2024, com baixo peso relativo frente aos demais segmentos operacionais, mas com papel importante de apoio às demais operações do grupo.

Geograficamente, a Companhia de Participações Aliança da Bahia concentra suas operações e receitas no Brasil, sem negócios relevantes no exterior. Em 2024, 100% da receita operacional foi atribuída a clientes nacionais, substancialmente por meio da equivalência patrimonial das controladas e dos contratos de locação e serviços no território brasileiro. No segmento imobiliário, a atuação está concentrada em Salvador e região metropolitana, enquanto a agropecuária se desenvolve em diversas fazendas no interior da Bahia. O grupo também participa de iniciativas específicas como o desenvolvimento de condomínio logístico no sítio aeroportuário do Aeroporto Internacional Presidente Juscelino Kubitschek, em Brasília, por meio de participação societária, e de um projeto imobiliário em Itaparica (BA), voltado à implantação de empreendimento residencial e comercial.

Do ponto de vista regulatório, a Companhia, como companhia aberta com ações negociadas na B3, está sujeita à supervisão e às normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), incluindo exigências de transparência, governança, divulgação de informações e conduta no mercado de capitais. A controlada indireta Companhia de Seguros Aliança da Bahia é regulada e supervisionada pela SUSEP e pelo Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP), necessitando de autorizações específicas para operar em cada ramo de seguro e de submissão de condições contratuais e notas técnicas atuariais para formação de preços. As controladas agropecuária e patrimonial dependem ainda de licenças ambientais e urbanísticas emitidas por órgãos como INEMA, IBAMA, SEDUR e SEINFRA, entre outros, para regularidade de suas atividades rurais e imobiliárias. Esse arcabouço regulatório combinado caracteriza o grupo como exposto simultaneamente às regras do mercado de capitais, do setor de seguros privados e da legislação ambiental e urbanística brasileira.

Em relação a práticas ambientais, sociais e de governança (ASG), a Companhia de Participações Aliança da Bahia aprovou, em novembro de 2023, sua Política de Sustentabilidade e, em 2024, iniciou a implementação gradual de sua estratégia na área. No mesmo ano, publicou seu primeiro Relatório de Sustentabilidade, elaborado com base nos padrões GRI 2021, considerando também os Dez Princípios do Pacto Global da ONU e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS). O relatório incluiu matriz de materialidade com temas como desenvolvimento local e de pessoas, práticas éticas no campo, governança e transparência, inovação e relacionamento com clientes, além de saúde, segurança e qualidade de vida no trabalho. No campo climático, a Alba Seguradora realizou inventário de emissões de gases de efeito estufa, com neutralização de 35 toneladas de CO₂, e a Companhia iniciou processo para inventariar e neutralizar emissões no ciclo 2024–2025, reforçando a integração gradual de critérios de sustentabilidade na gestão do grupo empresarial.