A Iguatemi S.A. (IGTI11) divulgou nesta terça-feira, 29 de abril de 2025, seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, reportando um lucro líquido ajustado de R$ 113,9 milhões, valor 5,1% superior ao mesmo período do ano anterior, com margem líquida ajustada de 34,5%.

As vendas totais da companhia atingiram R$ 5,0 bilhões no trimestre, representando um crescimento expressivo de 17,0% em comparação ao primeiro trimestre de 2024. O indicador de vendas mesmas lojas (SSS) avançou 6,3% e as vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 7,6%, ambos superando a inflação do período.

A receita bruta somou R$ 371,4 milhões, aumento de 8,7% em relação ao 1T24, enquanto a receita líquida ajustada alcançou R$ 330,0 milhões, crescimento de 8,5%. O EBITDA ajustado consolidado foi de R$ 244,3 milhões, 8,5% acima do mesmo período do ano anterior, mantendo uma robusta margem EBITDA ajustada de 74,0%.

Um dos destaques operacionais foi a taxa de ocupação, que atingiu 96,6% no trimestre, um avanço de 2,5 pontos percentuais em relação ao 1T24, registrando um dos maiores patamares históricos para este período do ano. O custo de ocupação dos lojistas caiu 0,7 ponto percentual, para 11,8%, enquanto a inadimplência líquida recuou para 1,4%, redução de 0,7 ponto percentual.

"Os resultados acumulados refletem o impacto esperado da sazonalidade, que tradicionalmente torna o primeiro trimestre mais desafiador na indústria. Ainda assim, os números apresentados reforçam o compromisso da Companhia em atingir suas metas e consolidar sua posição de liderança no setor", destacou a administração no relatório.

A alavancagem da Iguatemi encerrou o trimestre em 1,76x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,07x abaixo do registrado no 4T24, demonstrando solidez na estrutura de capital da empresa.

No campo corporativo, a companhia concluiu a maior transação de M&A do setor de shoppings, com a compra dos Shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis. Do valor total de R$2,6 bilhões, a Iguatemi planeja desembolsar aproximadamente R$700 milhões após a reestruturação das sociedades adquiridas, passando a deter 29% do Pátio Higienópolis e 11,5% do Pátio Paulista.

Adicionalmente, foi anunciada a assinatura de um Memorando de Entendimento vinculante para a venda de 49% do Shopping Market Place e 49% do Galleria Shopping por R$ 500 milhões, representando um cap rate médio de 9,0% sobre o NOI previsto para 2025.

A assembleia de acionistas aprovou o pagamento de R$200 milhões em dividendos, dos quais R$ 50 milhões foram adiantados em março. Também foi realizada a transição do cargo de CEO, com Ciro Neto (ex-VP Comercial) assumindo a liderança da companhia.