A Iguatemi (IGTI4, IGTI11, IGTI3) anunciou na quarta-feira (13/03) um projeto de expansão para o Iguatemi Brasília, que adicionará 15,5 mil m² à área atual do empreendimento, totalizando 50,1 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).
Segundo a empresa, a expansão de 15,5 mil m² de ABL trará elementos modernos de design, arquitetura e sustentabilidade, como eficiência energética, uso de materiais reciclados, energia renovável e design biofílico, que integra elementos naturais como plantas, água e aproveitamento da luz natural. Esses elementos estão alinhados à estratégia ESG da Iguatemi.
O novo espaço será dividido em dois pavimentos integrados ao shopping existente, criando uma área de Open Mall, que favorece a circulação de ar e luz natural. Esse ambiente permitirá aos visitantes novas experiências de consumo e lazer ao ar livre, com espaços reservados para restaurantes, lojas, serviços e playground.
A expansão é a primeira fase de um projeto maior que incluirá a construção de uma torre de office boutique de 5,3 mil m² de área privativa, conectada diretamente ao shopping. A torre está alinhada à estratégia da Iguatemi de adensamento no entorno de seus empreendimentos.
Com a expansão, o mix de lojas do shopping será complementado com mais de 90 novas operações. Cerca de metade da nova ABL será destinada a lojas satélites, enquanto a área restante acomodará restaurantes, opções de entretenimento e lazer, além de um espaço para eventos. Esse mix contribuirá para a curadoria diferenciada do empreendimento, que já trouxe marcas de luxo inéditas para a região Centro-Oeste.
A obra está prevista para iniciar no primeiro trimestre de 2025, com duração estimada de 18 meses. O investimento total é estimado em R$ 236 milhões, sendo que a Iguatemi será responsável por 64% desse valor. Para o terceiro ano de operação, espera-se que a expansão alcance um NOI (resultado operacional) de R$ 36,5 milhões.
Inaugurado em 2010 no Lago Norte de Brasília, o Iguatemi Brasília foi o primeiro empreendimento da Iguatemi na região Centro-Oeste. O shopping vem se consolidando na região, com um crescimento médio de 11,1% no NOI nos últimos 5 anos.
