Melnick (MELK3) divulgou a prévia operacional preliminar do 3T25 indicando continuidade de execução: vendas brutas e líquidas de R$ 177 milhões e R$ 153 milhões (% Melnick, ex-Melnick Partners), lançamentos de R$ 128 milhões em VGV bruto (R$ 119 milhões % Melnick) e a entrega do loteamento Arbo Village Park (URB), com VGV bruto de R$ 45 milhões (R$ 14 milhões % Melnick) e 430 unidades. Nos 9M25, as vendas brutas e líquidas somaram R$ 678 milhões e R$ 607 milhões, com destaque para o avanço de 68% das vendas de estoque frente aos 9M24. O trimestre trouxe ainda os projetos Go Home Design e Open Major - F1, além do Quaddra Lorena (SP), com VGV de R$ 674 milhões (R$ 71 milhões % Melnick Partners), a ser reconhecido por equivalência patrimonial. Entregas no ano alcançaram R$ 628 milhões em VGV bruto (R$ 445 milhões % Melnick) e 1.126 unidades. A administração ressalta tratar-se de dados gerenciais, sujeitos a ajustes.
Este movimento dá continuidade à estratégia de expansão geográfica com capital mais leve e parcerias em São Paulo, e consolida a virada operacional evidenciada no 2T25 de inflexão, com aceleração comercial, disciplina financeira e avanço do modelo de parcerias/expansão para SP reconhecido por equivalência. O Quaddra Lorena reforça o uso do veículo Melnick Partners para capturar grandes VGVs mantendo intensidade de capital controlada, enquanto os lançamentos locais preservam ritmo no core market.
Os números também confirmam uma cadência operacional consistente: o aumento de vendas de estoque nos 9M25 dialoga com a estratégia de escoamento e reciclagem de prontos destacada anteriormente, apoiada por mecanismos comerciais (como locação com conversão em venda) que elevam a VSO e sustentam geração de caixa. Em paralelo, a combinação de lançamentos seletivos, entregas e mix entre % Melnick e % Melnick Partners sugere um pipeline equilibrado para a companhia, mitigando riscos de ciclo ao mesmo tempo em que amplia presença em SP via equivalência patrimonial.
