A Lavvi (LAVV3) registrou lucro líquido atribuível aos controladores de R$ 90,7 mi no 3T26, queda de 13% sobre o 3T25 e alta de 10% sobre o 2T26. A receita líquida somou R$ 531,9 mi, avanço de 28% na comparação anual e de 7% na trimestral. A margem líquida foi de 17,0%, ante 25,1% no 3T25. A redução anual do lucro decorre principalmente do menor resultado de equivalência patrimonial (participação nos resultados de empreendimentos feitos em parceria), do aumento dos juros sobre empréstimos e CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e da maior participação de minoritários.
Nos nove primeiros meses de 2026, a receita líquida somou R$ 1,4 bi, alta de 14% sobre o mesmo período de 2025, e o lucro líquido foi de R$ 243 mi, queda de 21%, com margem líquida de 17,4%.
O lucro bruto ajustado foi de R$ 203,1 mi, alta de 30% sobre o 3T25, com margem bruta ajustada de 38,2%, avanço de 0,6 ponto percentual (p.p.) na comparação anual e na trimestral. O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado ficou em R$ 143,3 mi, alta de 15% sobre o 3T25, com margem de 26,9%, queda de 3,1 p.p. no ano. Os ajustes referem-se apenas a juros de financiamento à produção (SFH).
A equivalência patrimonial somou R$ 4,5 mi no trimestre, queda de 83% sobre o 3T25. O Eden, empreendimento em parceria com a Cyrela, registrou provisão de cerca de R$ 22 mi na participação da Lavvi, referente ao pagamento esperado de parte do fee de performance, em razão de retorno acima do alvo no projeto. A despesa impactou a margem líquida em aproximadamente 4 p.p. O ROE (retorno sobre o patrimônio líquido) anualizado ficou em 23%.
Nas operações, a empresa lançou os empreendimentos Well Perdizes e Zen Apartments, que somaram R$ 538 mi em VGV (Valor Geral de Vendas) total. As vendas líquidas foram de R$ 420 mi, queda de 20% sobre o 3T25 e de 52% sobre o 2T26, com VSO (vendas sobre oferta) de 11% no trimestre e 48% nos últimos 12 meses. A receita de vendas a apropriar (backlog) chegou a R$ 2,9 bi, alta de 23% no ano, com margem de 39,1%. O landbank (estoque de terrenos) soma R$ 9,1 bi em VGV potencial na visão 100%.
A dívida líquida encerrou setembro em R$ 583 mi, equivalente a 32,3% do patrimônio líquido, ante 30,6% no trimestre anterior. A geração de caixa ajustada foi de R$ 14 mi no 3T26, ou R$ 91 mi sem considerar a compra de terrenos. Nos nove meses, houve consumo de caixa de R$ 57 mi, ou geração de R$ 192 mi sem terrenos. A companhia pagou R$ 70 mi em dividendos em 14 de agosto e a quarta e última parcela, de R$ 70 mi (R$ 0,35817654002 por ação), será paga em 13 de novembro de 2026. Em agosto, a Lavvi comprou 250.000 ações por R$ 2,4 mi, ao preço médio de R$ 9,47, dentro de novo programa de recompra de até 7.446.082 ações.
