A Iguatemi (IGTI11) registrou lucro líquido ajustado de R$ 208,5 milhões no segundo trimestre de 2025, alta expressiva de 95,7% em relação aos R$ 106,5 milhões do mesmo período de 2024. O resultado foi impulsionado pelo forte crescimento das vendas e pelas recentes movimentações de portfólio da companhia.
As vendas totais nos empreendimentos atingiram R$ 6,3 bilhões no 2T25, crescimento robusto de 27,4% ante o 2T24. O desempenho foi sustentado principalmente pela consolidação integral das aquisições dos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, com destaque para a assunção da administração do Shopping Pátio Paulista em julho, que materializou a estratégia de expansão na capital paulista, além do crescimento orgânico de 14,4% nas vendas mesma área (SAS).
O EBITDA ajustado disparou 91,2% para R$ 445,4 milhões, com margem de 109,4%. Já a receita líquida ajustada cresceu 27,8% para R$ 407,2 milhões no trimestre. A companhia também se beneficiou de um ganho de capital de R$ 139,1 milhões com a venda de 49% do Complexo Market Place e do Galleria Shopping, movimento que se alinha com a estratégia de otimização de portfólio evidenciada pela recente venda de participação adicional de 10% no Shopping Pátio Paulista para a Funcef por R$ 244,5 milhões.
No front operacional, a taxa de ocupação atingiu 96,4%, alta de 1,4 ponto percentual versus o 2T24, refletindo a qualificação contínua do mix de lojistas. Os aluguéis mesmas lojas (SSR) avançaram 10,4%, superando em 5,4 pontos percentuais o reajuste do IGP-M, evidenciando o poder de precificação da Iguatemi.
A alavancagem da companhia encerrou o trimestre em 1,90x Dívida Líquida/EBITDA ajustado. Para os próximos trimestres, investidores devem acompanhar a integração dos novos ativos adquiridos e o impacto das vendas de participações na geração de caixa da companhia.
