A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) anunciou a venda de uma loja de rua localizada no Guarujá, litoral de São Paulo, por R$ 12,5 milhões. O pagamento será realizado em 12 parcelas mensais, com a primeira já recebida na assinatura da escritura.

O imóvel, que possui 1.928 m² de área bruta locável (ABL), está totalmente ocupado pela rede Pernambucanas e localiza-se na Avenida Thiago Ferreira, 746. A transação representa uma valorização de 101,7% sobre o valor de aquisição do ativo, que havia sido comprado em outubro de 2021.

O cap rate da operação foi de 7,8%, considerando a receita atual de locação do imóvel. Com a conclusão desta venda, o portfólio da São Carlos passa a contar com 71 imóveis, totalizando 349,8 mil m² de ABL própria.

A companhia informou que seu portfólio remanescente tem valor de mercado estimado em R$ 3,5 bilhões. A transação reforça a estratégia da empresa de gestão ativa de seu portfólio imobiliário comercial.