A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) anunciou a venda de uma loja de rua localizada em São Carlos, São Paulo, pelo valor de R$ 7,5 milhões. A transação foi realizada à vista e formalizada por meio de Escritura Pública de Compra e Venda.
O imóvel comercial, que possui 1.150 m² de área bruta locável (ABL), está totalmente ocupado pela rede varejista Pernambucanas e está situado na Rua General Osório, 780. A operação registrou valorização de 10,9% em relação ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021, embora tenha ficado 11,6% abaixo do valor de avaliação.
O cap rate da transação foi de 8,0%, considerando a receita atual de locação do imóvel. Após a conclusão desta operação, o portfólio da São Carlos passa a contar com 73 imóveis, totalizando 358,3 mil m² de ABL própria.
A companhia mantém um portfólio avaliado em R$ 3,5 bilhões em valor de mercado, consolidando sua posição como importante player no setor de propriedades comerciais no Brasil.
