A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) anunciou a venda de uma loja de rua em São Caetano do Sul (SP) por R$ 14,3 milhões, com pagamento integral recebido em 18 de dezembro de 2024.
O imóvel comercial, que possui 1.902 m² de área bruta locável (ABL), está totalmente ocupado pelas Lojas Pernambucanas e localiza-se na Rua Manoel Coelho, 245. A transação apresentou valorização de 17% em relação ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021.
O cap rate da operação foi de 7,5%, considerando a receita atual de locação do imóvel. O valor da venda ficou 3,3% abaixo do valor de avaliação do ativo.
Após a conclusão desta transação, o portfólio da São Carlos passa a contar com 74 imóveis, totalizando 359,5 mil m² de ABL própria. O valor de mercado estimado dos ativos da companhia é de R$ 3,5 bilhões.
