A Iguatemi (IGTI3, IGTI4, IGTI11) anunciou em 23 de agosto de 2024 que a Fitch Ratings reafirmou o Rating Nacional de Longo Prazo 'AAA(bra)' da companhia e de sua subsidiária integral, a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A., com perspectiva estável.
De acordo com o comunicado, a Fitch destacou a forte posição de negócios da Iguatemi como uma das principais operadoras de shopping centers no Brasil, com uma carteira relevante de propriedades de alta qualidade e elevados índices de ocupação.
A agência de classificação de risco ressaltou ainda a natureza defensiva das operações da Iguatemi e sua boa capacidade de geração de caixa, sustentada por uma demanda resiliente e margens elevadas, mesmo em ambientes de negócios adversos.
A Fitch também enfatizou que a Iguatemi apresenta uma estrutura de capital conservadora, forte disciplina de liquidez, sólidas métricas de crédito e importante flexibilidade financeira, proveniente de sua robusta base de ativos desonerados.
A perspectiva estável do rating considera a expectativa de manutenção dos sólidos perfis de negócios e financeiro consolidados ao longo dos próximos anos. Segundo a Fitch, a conservadora estrutura de capital proporciona à companhia razoável flexibilidade para realizar eventuais movimentos para fortalecer sua base de ativos, sem maiores pressões nos ratings.
A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, 2 premium outlets e 3 torres comerciais, que juntos totalizam 727 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) total, sendo a sua ABL própria correspondente a 490 mil m². A companhia participa da administração de todos os seus empreendimentos.
