A LOG Commercial Properties (LOGG3) anunciou em 29 de julho de 2024 que submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) uma potencial transação de venda do ativo LOG Goiânia I. A empresa celebrou um Memorando de Entendimentos de caráter não vinculante com o PÁTRIA LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo BANCO GENIAL S.A.
O preço acordado para a transação é de R$ 135.017.435,64 (cento e trinta e cinco milhões, dezessete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e sessenta e quatro centavos), compreendendo uma área de 42.040 m² de ABL. A margem bruta da venda será de 47,4%, refletindo a evolução positiva das margens de venda nos últimos anos, impulsionada pela elevação no YoC e pela compressão de cap rate no período.
Esta é a terceira transação realizada pela LOG em 2024, somando R$ 764,5 milhões e 211.848 m² de ABL, em linha com a expectativa de venda anual da companhia. As vendas realizadas demonstram a atratividade e liquidez dos ativos da empresa, bem como sua capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield com expressivo retorno e geração de valor para os acionistas.
A liquidação financeira da transação será dividida em três pagamentos, com a primeira parcela de 40% no fechamento, a segunda de 30% em abril de 2025 e a terceira de 30% após 12 meses da data de fechamento, sendo as duas últimas corrigidas pelo IPCA. A celebração do documento definitivo e a conclusão da venda estão sujeitas a condições precedentes usuais para este tipo de transação.
