A Iguatemi (IGTI3, IGTI4, IGTI11), uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, anunciou em 28 de junho de 2024 a venda de 50% de sua participação no Shopping Iguatemi São Carlos, representando a totalidade de sua participação no ativo. Além disso, a empresa vendeu 18% de sua participação no Shopping Iguatemi Alphaville.
O valor total da transação foi de R$ 205 milhões, correspondente a um cap rate médio de 8,3% baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses. O preço será pago da seguinte forma: R$ 111,5 milhões à vista no fechamento da operação, R$ 21,3 milhões em fevereiro de 2025, R$ 34,6 milhões em agosto de 2025 e R$ 37,6 milhões em fevereiro de 2026, corrigidos pelo IPCA.
Após a conclusão da operação, a Iguatemi manterá 60% de participação e a administração do Shopping Iguatemi Alphaville. A empresa deixará de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos, que passará a ser administrado pelo comprador após um período de transição.
De acordo com a Iguatemi, esse movimento demonstra o foco da companhia na geração de valor ao acionista, através da alocação eficiente de capital, priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados em que atua. A conclusão da operação está condicionada exclusivamente à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
