A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) registrou prejuízo líquido de R$ 48,4 mi no ano de 2025, ante prejuízo de R$ 32,9 mi em 2024. A companhia apurou receita com locações de R$ 163,1 mi, receita com serviços de R$ 6,2 mi e receita com venda de imóveis de R$ 1,2 bi no período.
No quarto trimestre de 2025, a São Carlos teve prejuízo líquido de R$ 15,6 mi, frente a prejuízo de R$ 26,8 mi no 4T24. A receita com locações foi de R$ 32 mi, as receitas de serviços somaram R$ 2,3 mi e as vendas de imóveis alcançaram R$ 864,8 mi no trimestre.
O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) recorrente consolidado totalizou R$ 104,6 mi em 2025, queda de 7,8% em relação a 2024, enquanto o NOI (lucro operacional dos imóveis antes de despesas financeiras) foi de R$ 136,4 mi, baixa de 11,7%. Na mesma base de ativos, a receita bruta recorrente foi de R$ 92,5 mi em 2025, alta de 9,5% sobre 2024, o NOI recorrente somou R$ 65,7 mi, avanço de 14,6%, e o EBITDA recorrente foi de R$ 34,6 mi, crescimento de 36,4%.
As vendas de ativos somaram R$ 1,22 bi nos últimos 12 meses, com cap rate médio de 8,3% e desconto médio de 17,6% em relação ao NAV (Net Asset Value, valor líquido dos ativos). Em 2025, a companhia distribuiu R$ 506 mi em dividendos, equivalentes a rendimento de 45,7%, e encerrou o ano com dívida líquida ajustada de R$ 237,9 mi, correspondendo a 10,9% do valor do portfólio de R$ 2,2 bi. O NAV consolidado ficou em R$ 1,9 bi, ou R$ 33,9 por ação.
A taxa de vacância física consolidada dos imóveis para renda foi de 24,9% ao fim do 4T25, aumento de 7,4 pontos percentuais em 12 meses, enquanto a vacância financeira atingiu 19,7%. Na mesma base de ativos, a vacância física dos imóveis para renda ficou em 24,9% e a da Best Center em 9,0% no trimestre, com crescimento das vendas nas mesmas lojas (SSS) de 5,3% e do aluguel nas mesmas lojas (SSR) de 11,7% em relação ao 4T24.
