Nesta sexta-feira, 19 de dezembro de 2025, a Multiplan concluiu a venda de 20% do ParkShoppingSãoCaetano por R$ 237,3 milhões, passando a deter 80% do ativo. O fechamento consolida a operação sinalizada no MOU de 14/nov/25 para venda de 20% do ParkShoppingSãoCaetano, com pagamentos faseados e atualização pelo IPCA. O preço final reflete a correção da primeira parcela pelo IPCA entre 14/11 e 23/12, e o recebimento ocorrerá em três parcelas: R$ 118,8 milhões no dia 23/12/25 e duas de R$ 59,3 milhões em 12 e 18 meses, também indexadas ao IPCA. O comunicado foi assinado por Armando d’Almeida Neto (VP Financeiro e de RI).
A transação está alinhada à estratégia de gerar valor ao acionista e otimizar a alocação de capital: monetiza participação minoritária, preserva o controle do ativo e adiciona previsibilidade de caixa por meio de parcelas indexadas à inflação. Esse cronograma de recebimento, com entrada imediata, dialoga com a agenda de retorno ao investidor, incluindo o JCP de R$ 200 milhões, anunciado em 15/dez/25 e com pagamento previsto para 22/dez/25, sinalizando consistência entre reciclagem de portfólio e distribuição de proventos.
Em paralelo, a Multiplan vem aplicando um barbell de portfólio: concentra capital onde detém maior dominância e captura incremental de aluguel, enquanto recicla participações quando o retorno relativo favorece realocação. No eixo Rio, o aumento de influência societária tem sido chave para acelerar retrofits, coordenar expansões e orquestrar mix, abrindo espaço para maior densificação da ABL e valorização do ecossistema de consumo — movimento que se materializou na elevação da participação no BarraShopping concluída em 5/nov/25, por R$ 362,5 milhões.
Do ponto de vista financeiro, a venda com parcelas corrigidas pelo IPCA reforça a proteção do fluxo e casa com a engenharia de capital construída ao longo do ano: alongamento do passivo atrelado ao CDI, estrutura bullet e manutenção de margens elevadas. Os números do 3T25 — com margem NOI recorde, ocupação em alta e captação via CRI 2035 — compõem o pano de fundo que sustenta, ao mesmo tempo, crescimento orgânico, retorno ao acionista e reciclagem de portfólio. Em conjunto, a conclusão desta venda consolida a estratégia iniciada nos trimestres recentes: aprofundar ativos-âncora, monetizar participações de forma seletiva e manter previsibilidade na execução.
