Na divulgação de resultados do primeiro trimestre de 2026 (1T26), a HBR Realty (HBRE3) registrou prejuízo líquido de R$ 25,7 milhões, redução em relação ao prejuízo de R$ 28,2 milhões no 1T25. A companhia informa que o resultado ainda é afetado pelo estágio de ramp-up do W Hotel, que aumenta a estrutura de custos da plataforma HBR Opportunities, e pelo resultado financeiro em cenário de juros elevados.
No 1T26, a receita líquida consolidada pelo critério gerencial somou R$ 53,4 milhões, alta de 37,9% frente aos R$ 38,7 milhões do 1T25. O Net Operating Income (NOI, lucro operacional dos imóveis) alcançou R$ 34,8 milhões, crescimento de 25,9%, com margem de 65,3%, enquanto o EBIT totalizou R$ 25,4 milhões, avanço de 111,2% na comparação anual.
O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) gerencial atingiu R$ 26,9 milhões no 1T26, aumento de 100,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, com margem de 50,3%. O EBITDA ajustado, que exclui itens não recorrentes, foi de R$ 25,8 milhões, alta de 35,4% sobre o 1T25, com margem de 48,2%. A companhia destaca que a margem permanece pressionada pela maturação do W Hotel, que tem estrutura de custos mais intensiva em serviços e maior incidência tributária.
As despesas com vendas, gerais, administrativas (SG&A) e tributárias totalizaram R$ 10,6 milhões no 1T26, crescimento de 5,1% ante o 1T25. A razão entre SG&A mais tributos e a receita líquida caiu para 19,8%, frente a 26,0% um ano antes, refletindo diluição de custos fixos sobre uma base maior de receitas. Segundo a administração, essa é a menor relação histórica entre G&A e receita líquida, de 18,7%, considerando a métrica mencionada na mensagem da gestão.
O resultado financeiro gerencial foi negativo em R$ 48,3 milhões no trimestre, piora de 25,7% em relação ao 1T25. As despesas financeiras chegaram a R$ 53,7 milhões, alta de 24,3%, influenciadas pela elevação da taxa Selic e pelo custo de novas captações para financiar projetos. As receitas financeiras somaram R$ 5,4 milhões, avanço de 13,2%. O IR e CSLL correntes ficaram em R$ 6,7 milhões, impactados pelo ganho de capital tributável nas vendas do 3A Corporate Pinheiros e de unidades do +Box, e a companhia reporta que segue com agenda de reciclagem de ativos para reduzir dívida e aliviar a linha financeira.
