Na segunda-feira, 4 de maio de 2026, a Log Commercial Properties (LOGG3) informou a assinatura, em 30 de abril de 2026, de compromisso de venda de um portfólio de 11 ativos operacionais para o Itaú Log CP Fundo de Investimento Imobiliário, no valor de R$ 1.020.071.000. A operação envolve uma área bruta locável total de 332.851 m² (100% LOG), equivalente a R$ 3.065 por m², próxima ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV), e representa margem bruta de 33%.
A liquidação financeira da transação, prevista para ocorrer no segundo trimestre de 2026, será dividida em dois pagamentos: aproximadamente 80% do valor dos ativos será pago à vista, em caixa, na data de fechamento, e cerca de 20% será quitado por meio da entrega de cotas do fundo imobiliário.
Os imóveis incluídos na operação são LOG Belém, LOG Contagem I, LOG Contagem II, LOG Cuiabá, LOG Feira de Santana, LOG Juiz de Fora, LOG Maceió, LOG Sumaré, LOG Viana, LOG Uberaba e LOG Papa, totalizando participação média de 88% da LOG na área bruta locável dos empreendimentos.
Além da venda, foi firmado contrato de consultoria especializada entre LOG, a administradora Intrag, a gestora Itaú Asset e o fundo, prevendo remuneração de 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo. Com isso, a LOG manterá a gestão comercial e imobiliária dos ativos, passando a receber receitas de serviços e preservando a gestão da carteira de clientes.
Segundo a companhia, a operação deve trazer maior eficiência à estrutura de capital e antecipar recursos necessários para o plano de investimentos de 2026, voltado a novos projetos em desenvolvimento. Os contratos definitivos sucedem o acordo vinculante anunciado em 11 de fevereiro de 2026 e seguem condições usuais para esse tipo de transação.
