Nesta sexta-feira, 28/11/2025, a EZTEC (EZTC3) lançou o Reserva São Caetano Bosque – 1ª fase, Torre Bordo, em São Caetano do Sul. O projeto é 100% EZTEC, de padrão médio, com VGV de R$ 112 milhões, 214 unidades e 10.940 m² de área privativa. Localizado ao lado do Parque Província de Treviso, com fácil acesso à Av. do Estado e à estação São Caetano da CPTM, oferece plantas de 33, 47 e 64 m², mais de 20 itens de lazer e serviços pay-per-use. O movimento reforça a estratégia de adensamento em eixos de mobilidade da Grande São Paulo e de captura integral de margem em projetos próprios, dando sequência à estreia em São Caetano com a 1ª fase do Reserva São Caetano Parque.
Além de ampliar o funil de demanda com metragens mais compactas e oferta de conveniências (lavanderia, limpeza, pet care, beauty e personal trainer), o Bosque aprofunda a formação de um cluster residencial na cidade, favorecendo VSO saudável e previsibilidade de caixa entre 4T25 e 1T26. A manutenção de 100% de participação reduz assimetria de execução, preserva a precificação e sustenta a combinação “volume + margem” que a companhia vem perseguindo. Essa cadência já havia sido evidenciada pela 2ª fase do Reserva São Caetano Parque, que elevou o VGV do conjunto e deu tração às fases sequenciais no ABC. Com lançamentos ancorados em infraestrutura, emprego e mobilidade, a EZTEC adensa presença sem abrir mão de qualidade construtiva, mitigando distratos e fortalecendo a rotação de estoque; no curto prazo, o Bosque complementa o mix do Parque com tíquete mais acessível para acelerar liquidez mantendo rentabilidade.
No pano de fundo, este lançamento consolida a estratégia corporativa de 2025: encadear fases 100% EZTEC em praças-chave, com disciplina de custos e calendário de obras robusto. Essa leitura dialoga com a apresentação de 30/set/25, que consolidou a aceleração do ciclo, margens elevadas e recorde de lançamentos desde o IPO, além de destacar o ABC como vetor de crescimento com previsibilidade. Para o investidor, os vetores a monitorar são: velocidade de vendas nas primeiras semanas do Bosque, precificação por tipologia e a aderência do cluster à tese de “volume + margem” no reconhecimento de receitas do 4T25/1T26. Como sempre, as menções a perspectivas são projeções sujeitas a condições de mercado, regulações e execução, podendo mudar sem aviso prévio.
