A EZTEC (EZTC3) lançou a 2ª fase do Reserva São Caetano Parque, em São Caetano do Sul, com VGV de R$ 182 milhões, 263 unidades e 17.578 m² de área privativa. O projeto é 100% da companhia e de padrão médio, com tipologias de 59, 76 e 79 m² (incluindo depósito de 3 m²) e mais de 30 itens de lazer, como piscina de 50 m, quadra de tênis e espaço fitness. Vizinho ao Parque Província de Treviso e com acesso à Av. do Estado e à CPTM, o novo lançamento dá cadência ao cluster no ABC, elevando o VGV acumulado do empreendimento para R$ 569 milhões e o total para 790 unidades. A 2ª fase consolida a entrada iniciada com a 1ª fase do Reserva São Caetano Parque, lançada em 17 de outubro, que marcou a estreia da EZTEC na cidade em produto 100% próprio e de padrão médio.
Além do reforço local, a expansão em São Caetano se alinha à tese de adensamento em eixos de mobilidade na Grande São Paulo e à priorização de projetos 100% EZTEC para capturar integralmente a margem. A localização com infraestrutura e empregos tende a sustentar VSO saudável, diluir estoque e dar previsibilidade de caixa no 4T25/1T26, replicando a dinâmica vista em lançamentos recentes como Blue Marine (padrão médio) e POP Osasco (alto giro). Essa cadência está em linha com a prévia operacional do 3T25, que registrou recorde de vendas e destacou o adensamento na Grande São Paulo.
Em termos de resultado, a 2ª fase deve contribuir para a combinação “volume + margem” perseguida pela companhia, somando escala de vendas em tíquete de média renda ao controle de cronograma e custos em canteiros próprios. O encadeamento de projetos 100% EZTEC, com superação de cláusulas suspensivas e entregas graduais, já se refletiu em margens e geração de caixa; manter o ritmo em São Caetano tende a sustentar esse ciclo nas próximas safras de reconhecimento. Essa leitura dialoga com o resultado do 3T25, o melhor em oito anos, que consolidou a virada comercial e evidenciou a preservação de margens em produtos 100% EZTEC.
