A Log Commercial Properties (LOGG3) informou nesta sexta-feira que realizou a venda de dois de seus empreendimentos logísticos ao BTG PACTUAL LOGCP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, gerido pela BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. A transação totalizou R$ 509.735.576,51 e envolveu ativos das controladas Log Salvador e Log Betim, com área bruta locável de 138.170 m².
O pagamento da venda será dividido em duas parcelas. A primeira, de 55,8% do total, foi paga nesta data. A segunda parcela, de 44,2% do valor, será quitada em 24 meses e corrigida pelo IPCA. A Log Commercial Properties obteve margem bruta de 40,9% na operação.
A companhia destacou que esta é a terceira transação realizada com o fundo imobiliário do BTG Pactual, atingindo um total de 413 mil m² de área bruta locável e R$ 1,5 bilhão em ativos administrados. Assim como nas vendas anteriores, a Log Commercial Properties manterá a gestão e administração dos empreendimentos vendidos.
O empreendimento Log Salvador, que representa dois terços da transação, possui três fases. As duas primeiras fases já foram entregues e estão 100% locadas, enquanto a terceira fase está em construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2024.
A Log Commercial Properties acumulou mais de R$ 1,7 bilhão em vendas nos últimos 12 meses. A empresa considera a estratégia de reciclagem de ativos a melhor forma de gerar valor para os acionistas, pois reforça o caixa para novos investimentos.
