A prévia operacional do 3T25 da Mitre Realty reporta vendas líquidas de R$ 280 milhões, VSO de 13,3% no trimestre (40,7% em 12 meses) e o lançamento do Haus Mitre Moema, com VGV de R$ 561 milhões e 26,3% vendido em menos de um mês. O período também trouxe a entrega de três empreendimentos (1.077 unidades; ~R$ 655 milhões em VGV), levando o acumulado de 9M25 a 2.044 unidades; a companhia estima entregar outras 66 até o fim do ano, o que, se confirmado, totalizaria 2.110 unidades. Este resultado consolida a execução do cronograma antecipado no balanço operacional do 1º semestre, que projetou 2.110 unidades para 2025 e indicou o pipeline de Moema, transformando projeções em entregas e vendas efetivas.
Diferentemente do observado no 2T25, quando a empresa destacou a ausência de lançamentos e foco na geração de caixa e margem, o 3T25 reabre a frente de crescimento com um lançamento de grande porte em Moema. O movimento dá continuidade à estratégia de posicionamento no alto padrão e monetização de um landbank de R$ 5,5 bilhões, elevando o estoque para aproximadamente R$ 1,8 bilhão. Apesar do recuo da VSO trimestral (13,3% vs. 17,4% em 3T24) e das vendas líquidas (-13% a/a; -4% t/t), a rápida absorção do projeto (26,3% em 20 dias) sugere demanda resiliente no segmento-alvo e potencial de sustentação das vendas nos próximos trimestres.
Os distratos totalizaram R$ 32,9 milhões no trimestre (+5,4% a/a), mas acumulam queda de 30,1% no ano, favorecendo a qualidade da carteira e a conversão de entregas em caixa. Ao mesmo tempo, as 2.044 unidades entregues em 9M25 e a estimativa de concluir mais 66 até dezembro reforçam a aderência às metas operacionais, conectando resultados e projeções. Em síntese, este trimestre fecha o ciclo iniciado com foco em eficiência e prepara a próxima perna de crescimento: retomada de lançamentos relevantes, giro de estoque e disciplina na alocação, pilares que sustentam a tese de rentabilidade no alto padrão. As informações são preliminares e não auditadas, e a companhia ressalta que declarações sobre eventos futuros estão sujeitas a riscos e incertezas.
