Na sexta-feira, 22 de agosto de 2025, a EZTEC (EZTC3) lançou a 1ª fase do POP Osasco, empreendimento residencial de padrão econômico em Osasco, com VGV de R$ 110 milhões, 473 unidades e 15.715 m² de área privativa. A participação é 100% da Companhia. O projeto oferece apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com tipologias de 25, 28, 35, 37 e 44 m², destacando fácil acesso à Raposo Tavares e mais de 40 itens de lazer entre térreo e cobertura. As unidades podem ser adquiridas pelo site poposasco.com.br. O comunicado ressalta que contém considerações futuras sujeitas a mudanças conforme condições de mercado.
O movimento dá continuidade ao adensamento da praça de Osasco e à preferência por projetos próprios, reforçada nos resultados do 2T25, quando o Moved Osasco registrou 44% vendido e a EZTEC manteve 100% de participação nos lançamentos. Ao inaugurar a 1ª fase do POP — um produto de ticket mais acessível — a companhia amplia o funil comercial na Grande São Paulo, combina alto número de unidades com liquidez e cria base para acelerar a VSO nas primeiras semanas, sustentando o giro de estoque. O VGV de R$ 110 milhões, embora menor que projetos de padrão médio, pode atuar como vetor de escala na região, aproveitando infraestrutura urbana e demanda residencial reprimida. Esse desenho complementa a estratégia que levou ao recorde histórico de vendas no 1S25 e maior atuação no segmento de média renda, ao adicionar uma frente econômica que amplia a elasticidade de preços sem abrir mão do foco metropolitano.
Além da geografia, a companhia aprofunda uma lógica de portfólio que combina projetos econômicos de alto fluxo — para acelerar vendas e diluir estoque — com lançamentos de padrão médio em localizações premium, preservando margens via controle total do capital e disciplina de custos. Essa combinação ajuda a mitigar ciclos, sustenta previsibilidade de caixa e dá fôlego para um pipeline contínuo após a melhora de rentabilidade observada em 2025. Diferentemente do Blue Marine na região da Saúde, um lançamento de padrão médio com 100% de participação, o POP Osasco mira o tíquete de entrada, reforçando presença em eixos de mobilidade e ampliando o alcance comercial na Grande São Paulo. Para o investidor, será chave acompanhar a VSO inicial, a precificação por tipologia e a manutenção de margens, ciente das “considerações futuras” presentes no comunicado.
