A EZTEC (EZTC3) apresentou o Blue Marine Home Resort, lançamento residencial de padrão médio na região da Saúde (Zona Sul de São Paulo), a 300 m da estação São Judas. O projeto soma VGV de R$ 365 milhões, 704 unidades e 29.080 m² de área privativa, em terreno de 5.006 m², com tipologias de studios a 3 dormitórios e localização estratégica próxima a Av. Paulista, Aeroporto de Congonhas, Rodovia dos Imigrantes e Parque Ibirapuera. A participação é 100% EZTEC, em linha com a preferência recente por projetos próprios.
Este movimento consolida a estratégia de ampliar presença no segmento de média renda com empreendimentos de alto fluxo e maior escala, tese que tem sustentado a velocidade de vendas na Grande São Paulo. Essa diretriz já havia sido evidenciada pelo recorde histórico de vendas no 1º semestre de 2025 e maior atuação no segmento de média renda. A proximidade do metrô e o mix de tipologias replicam a lógica dos lançamentos em Chácara Santo Antônio, Vila Prudente e Osasco, reforçando um portfólio mais elástico para capturar diferentes tickets na Grande São Paulo e elevar a recorrência comercial.
Do lado financeiro, a companhia chega a este lançamento com rentabilidade e caixa em trajetória de melhora, o que dá fôlego para manter 100% de participação e capturar integralmente a margem do projeto. O avanço do pipeline, a disciplina de custos e a concentração metropolitana têm sustentado o ciclo de novos produtos, com reflexos na lucratividade e na remuneração ao acionista. Esses vetores ficaram claros nas margem bruta de 40,7%, margem líquida de 31,1% e geração de caixa positiva no 2T25.
O Blue Marine também aprofunda a presença da EZTEC na Zona Sul — onde o Alt Studios mostrou tração inicial relevante — e reforça a tese de adensamento próximo a eixos de mobilidade, fator crítico para VSO. Para os próximos meses, investidores devem acompanhar o ritmo de vendas nas primeiras semanas (referência que, em 2025, teve cases como o Alt Studios com 36% no primeiro mês), a precificação por tipologia e a manutenção da disciplina de margens, lembrando que as perspectivas envolvem “considerações futuras” sujeitas às condições de mercado.
