A Multiplan (MULT3) divulgou nesta sexta-feira, 9 de maio de 2025, sua apresentação institucional destacando o crescimento de sua participação no mercado brasileiro de shopping centers. Segundo o documento, a empresa alcançou 12,1% de participação nas vendas totais do setor, um aumento expressivo em comparação aos 8,5% registrados em 2019.
O desempenho superior da companhia é evidenciado pela produtividade de vendas por metro quadrado, que atingiu R$26.914, valor 146,2% acima da média nacional de R$10.930. A apresentação revela que esse padrão de superioridade se mantém em todas as regiões onde a Multiplan opera, com destaque para o Centro-Oeste, onde seus empreendimentos apresentam vendas por metro quadrado 239,2% superiores à média regional.
A Multiplan atualmente administra 20 shopping centers que somam 890 mil m² de área bruta locável (ABL), representando 4,9% da ABL total do país. O portfólio da empresa inclui 6 mil lojas e gera mais de 70 mil empregos, com presença em 11 cidades estratégicas. Essa estrutura já havia sido destacada na divulgação dos resultados do primeiro trimestre, quando a empresa reportou lucro líquido de R$234 milhões.
De acordo com os dados apresentados, o setor de shopping centers no Brasil conta com 648 empreendimentos distribuídos em 249 cidades, que juntos geram vendas anuais de R$198,4 bilhões. Do total de ABL nacional, estimado em 18,2 milhões de m², a região Sudeste concentra 53,2%, seguida pelo Nordeste com 17,9%.
O documento destaca ainda a evolução do setor na última década, com crescimento de 24,6% no número de shoppings e 31,1% na ABL total entre 2014 e 2024. Nesse mesmo período, a Multiplan fortaleceu sua posição de liderança, ampliando sua participação nas vendas totais do setor de 8,5% para 12,1%.
Um aspecto relevante da estratégia da Multiplan apontado na apresentação é o foco em shoppings localizados em vetores de crescimento urbano, como exemplificado pelo caso da Zona Oeste do Rio de Janeiro, única região da cidade que registrou aumento populacional (+37,7% na Barra da Tijuca e +15,5% em Jacarepaguá) enquanto áreas tradicionais como Copacabana (-12,3%) e Centro (-20,4%) perderam moradores.
A empresa também enfatiza seu conceito de "hub social", refletindo a transformação dos shoppings centers, que deixaram de ser apenas pontos de venda para se tornarem espaços de experiências e conveniência. Segundo pesquisa citada, 57% dos motivos de visita a shoppings estão relacionados a experiências (lazer e alimentação), enquanto compras representam 43%. Essa estratégia parece estar surtindo efeito, como demonstrado pelos índices recordes de vendas registrados no primeiro trimestre deste ano.
A apresentação institucional ocorre pouco tempo após a companhia cancelar 6 milhões de ações em tesouraria e fortalecer sua estrutura de governança, elevando o número de membros independentes no Conselho de Administração, passando de 29% para 43% de conselheiros independentes.
