A Hapvida (HAPV3) anunciou a celebração de um contrato de locação built to suit (BTS) com o Fundo Minas FIM para a construção do Hospital Ibirapuera, em São Paulo. O investimento máximo previsto é de R$ 300 milhões, destinados à aquisição dos terrenos e custeio das obras.

O novo hospital será localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, região dos Jardins, e terá capacidade para 250 leitos. A unidade terá vocação materno-pediátrica e oferecerá serviços premium de saúde, com alta tecnologia e hotelaria diferenciada.

Segundo o comunicado, o contrato prevê um cap rate de 8,5% ao ano, com reajuste anual pelo IPCA. O prazo de locação estabelecido é de 20 anos, com possibilidade de renovação por igual período, além de incluir opção de compra em períodos e condições pré-determinados.

A operação permitirá à Hapvida internalizar parte dos serviços médico-hospitalares atualmente realizados em rede credenciada, além de viabilizar a comercialização de produtos com tickets mais elevados. O contrato tem caráter vinculante e está sujeito à conclusão satisfatória de diligência do ativo.