A Log Commercial Properties (LOGG3) informou na quarta-feira, 5 de agosto de 2026, que submeteu ao Cade potencial venda do ativo LOG Recife II, com base em memorando de entendimentos não vinculante firmado com o fundo imobiliário TRX Real Estate FII. O imóvel, entregue no quarto trimestre de 2024, está na região metropolitana de Recife, possui Área Bruta Locável total de 68.575 m² e será negociado por R$ 210 mi, valor equivalente a R$ 4.375 por m², em linha com o valor patrimonial líquido (NAV).
Segundo a companhia, a transação apresenta margem bruta de 41% e Taxa Interna de Retorno (TIR) de 26,1% para o projeto, considerando o ciclo completo do ativo, da aquisição do terreno até a monetização. Como parte do acordo, a LOG continuará responsável pela administração imobiliária do empreendimento, com geração recorrente de receitas de serviços e reforço de sua estratégia de expansão do modelo asset-light.
O pagamento será feito em três parcelas: 62% do total no fechamento, sendo R$ 55 mi em dinheiro e R$ 75 mi em cotas do fundo; 19% em dinheiro até 30 de dezembro de 2026, corrigidos pelo IPCA; e os 19% finais em dinheiro no 14º mês após o fechamento, também corrigidos pelo IPCA. A conclusão do negócio depende do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de operação e da aprovação pelo Cade.
A LOG destacou que esta é mais uma operação anunciada em 2026 e que, desde o início do ano, já somou aproximadamente R$ 1,3 bi em ativos reciclados, com transações realizadas a valor patrimonial. A empresa afirma que seguirá informando acionistas e o mercado sobre as próximas etapas da venda do LOG Recife II.
