A MRV Engenharia e Participações (MRVE3) anunciou nesta segunda-feira, 22 de junho de 2026, a assinatura de compromisso de compra e venda dos empreendimentos legados Ten Oaks e Rayzor Ranch, localizados no Texas, Estados Unidos, pelo valor total de US$ 139 mi (R$ 716 mi), no contexto do plano de desalavancagem divulgado em dezembro de 2024.
Segundo a companhia, a operação representa redução de 7,5% no endividamento líquido consolidado da MRV&CO, equivalente a US$ 87 mi (R$ 448 mi), além de diminuição de US$ 46 mi (R$ 237 mi) em minority interest. A liquidação da transação está prevista para julho de 2026 e as vendas estão garantidas por depósito não recuperável de US$ 12 mi.
Os ativos vendidos ainda não tinham NOI (resultado operacional de aluguel) estabilizado, com percentual de ocupação e valor de aluguel abaixo do potencial dos empreendimentos. Em relação ao valor patrimonial, a companhia estima perda contábil de 26%, com valor patrimonial total de US$ 188 mi e valor de venda de US$ 139 mi, sendo perda de 20% em Rayzor Ranch (ocupação de 93%, valor patrimonial de US$ 66 mi e venda de US$ 53 mi) e de 30% em Ten Oaks (ocupação de 73%, valor patrimonial de US$ 122 mi e venda de US$ 86 mi).
Após essa alienação, entre os projetos legados da Resia permanece apenas o empreendimento Memorial, com valor patrimonial de US$ 109 mi, cuja venda a companhia pretende concluir ainda em 2026. Para os empreendimentos Golden Glades, com valor patrimonial de US$ 133 mi, e North City, em fase final de construção e não consolidado no balanço, a empresa projeta lucro contábil na alienação.
Desde o anúncio do plano de desalavancagem, em dezembro de 2024, a MRV&CO informa que já vendeu ativos que somam US$ 380 mi (R$ 2 bi), mantendo o compromisso de concluir o plano de desinvestimento da Resia, com foco em simplificação operacional, redução de risco e maior previsibilidade de resultados e geração de caixa.
