A SYN Prop & Tech (SYNE3) registrou lucro líquido de R$ 19,7 mi no primeiro trimestre de 2026, com lucro líquido ajustado de R$ 8,4 mi, equivalente a R$ 0,055 por ação. A receita líquida ajustada somou R$ 60,1 mi no 1T26, enquanto a receita recorrente atingiu R$ 63,9 mi, crescimento de 8,0% em relação ao 1T25, impulsionada principalmente pelo aumento de 18,3% na receita de locação.
No mesmo período de 2025, a SYN havia apurado lucro líquido de R$ 18,7 mi e lucro líquido ajustado de R$ 6,7 mi. A margem líquida ajustada avançou de 12,2% no 1T25 para 13,9% no 1T26.
O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado somou R$ 25,8 mi no 1T26, alta de 28,7% sobre o 1T25, com margem EBITDA ajustada de 42,8% e de 64,8% quando excluído o resultado da Park Place. O FFO ajustado, indicador de geração de caixa operacional, foi de R$ 12,0 mi no trimestre, aumento de 14,7% na comparação anual, com margem de 19,9%.
Operacionalmente, a ocupação física do portfólio da companhia atingiu 97,0% ao fim do 1T26, ante 94,3% um ano antes, enquanto a ocupação financeira chegou a 96,5%. Nos shoppings, as vendas totais alcançaram R$ 711,5 mi, crescimento de 6,9% sobre o 1T25, com custo de ocupação de 12,8%, e o indicador de vendas nas mesmas lojas (SSS) avançou 1,8%, enquanto o aluguel nas mesmas lojas (SSR) subiu 5,6%.
Em termos de estrutura de capital, a SYN encerrou o 1T26 com dívida bruta de R$ 493,8 mi e caixa de R$ 192,1 mi, resultando em dívida líquida de R$ 301,7 mi. A relação dívida líquida total sobre EBITDA ajustado dos últimos 12 meses ficou em 3,37 vezes. A despesa financeira foi de R$ 17,8 mi no trimestre, queda de 48,5% em relação ao 1T25, influenciada pelo pré-pagamento da 12ª debênture em abril de 2025.
