A Melnick (MELK3) registrou lucro líquido de R$ 25 mi no primeiro trimestre de 2026 (1T26), avanço de 86% em relação ao mesmo período de 2025. No trimestre, a receita líquida somou R$ 320 mi e o lucro bruto foi de R$ 78 mi, com margem bruta ex-financiamentos de 28,5%.
No 1T25, a companhia havia apurado receita líquida de R$ 225 mi, lucro bruto de R$ 51 mi, margem bruta ex-financiamentos de 27,2% e lucro líquido de R$ 13 mi, com margem líquida de 9,4%. No 1T26, a margem líquida ficou em 11,2%.
Os lançamentos do 1T26 totalizaram VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 248,6 mi, dos quais R$ 213,5 mi correspondem à participação da Melnick. As vendas líquidas somaram R$ 300 mi no trimestre, considerando 1T26, com participação de 85,5% da unidade de incorporação, 14,5% de urbanização e 0% da linha Open.
O estoque a valor de mercado era de R$ 1,376 bi ao fim de 1T26, dos quais R$ 1,258 bi em estoque em construção e R$ 118 mi em estoque pronto. O estoque pronto recuou 14,4% em relação ao 4T25, passando de R$ 226 mi para R$ 194 mi, com 88% em produtos residenciais, 8% comerciais e 4% de loteamentos.
A companhia encerrou o 1T26 com caixa de R$ 250,1 mi e dívida bruta de R$ 702,4 mi, resultando em dívida líquida de R$ 452,3 mi, equivalente a 36,6% do patrimônio líquido de R$ 1,237 bi. No trimestre, a Melnick realizou aquisições de participações em SPEs e terrenos de R$ 21,8 mi e recomprou R$ 10,5 mi em ações MELK3, ao mesmo tempo em que reportou posição de landbank de R$ 4,4 bi em VGV total, sendo R$ 3,2 bi de VGV potencial na sua participação.
