Nesta segunda-feira, 22 de setembro de 2025, a HBR Realty (HBRE3) informou que concluiu a venda do Hotel Hilton Garden Inn para a CVPar Investimentos Ltda. O comunicado complementa o aviso de 7 de abril de 2025 e destaca que a transação está alinhada à gestão ativa do portfólio, reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital. O documento é datado de Mogi das Cruzes e assinado por Alexandre Dalpiero de Freitas, CFO e DRI.
O movimento dá continuidade à estratégia de rotação do portfólio e reforço de liquidez observada recentemente, como na aceitação de proposta para alienação de dois ativos do portfólio +BOX em agosto. Ao monetizar propriedades consideradas não estratégicas ou já maduras, a companhia libera capital para acelerar frentes com melhor risco-retorno, sustentar o pipeline da plataforma 3A e fortalecer Malls e ComVem, além de reduzir pressão sobre alavancagem e custo de capital. A venda do Hilton Garden Inn se encaixa nessa disciplina de alocação, sinalizando foco em ativos e geografias prioritários e execução consistente da reciclagem de portfólio.
Esse desinvestimento também se conecta ao pano de fundo operacional de 2025, no qual a empresa vem combinando crescimento de receitas com maior rigor de capital. A melhora operacional amplia a capacidade de financiar expansão orgânica e alongar o ciclo de investimentos sem elevar o risco, ao mesmo tempo em que a rotação de ativos melhora a eficiência do balanço. Em particular, vale lembrar a receita líquida recorde no 2º trimestre de 2025, impulsionada pela plataforma Opportunities e pelo ramp-up do W Hotel, reforçando que a HBR recicla capital de ativos maduros para plataformas com maior tração, consolidando a estratégia de gestão ativa iniciada ao longo do ano.
