A SYN Prop & Tech (SYNE3) divulgou nesta sexta-feira, 16 de maio de 2025, seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025. A companhia registrou lucro líquido de R$ 18,7 milhões, um aumento expressivo de 179,7% em comparação ao mesmo período de 2024, quando o resultado foi de R$ 6,7 milhões.

O desempenho positivo ocorreu mesmo com a queda de 32,8% na receita líquida, que totalizou R$ 57,7 milhões no período, contra R$ 85,9 milhões no 1T24. A redução da receita foi principalmente impactada pelas transações realizadas ao longo de 2024, que diminuíram a participação da SYN no portfólio de shoppings.

O EBITDA alcançou R$ 32,0 milhões, 26,2% menor que no primeiro trimestre de 2024, porém com melhora significativa na margem EBITDA (excluindo Park Place), que atingiu 83,8% - um aumento de 19,4 pontos percentuais na comparação anual.

O indicador FFO (Funds From Operations) cresceu 52,0%, atingindo R$ 22,4 milhões, enquanto a margem FFO ficou em 38,8%, uma expansão de 21,7 pontos percentuais em relação ao 1T24.

A ocupação física do portfólio, desconsiderando os ativos ITM e Brasílio Machado, atingiu 94,9% ao final do trimestre, uma melhora de 2,1 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano anterior. Já a ocupação financeira ficou em 94,4%, alta de 1,0 ponto percentual.

A companhia destacou em seu relatório diversas realizações e eventos subsequentes, incluindo o recebimento das duas primeiras parcelas da venda do Brasílio Machado, nos valores de R$ 9,5 milhões em janeiro e R$ 4,7 milhões em março.

Outro destaque foi a locação de 100% do galpão CLD, com assinatura de contrato para a área vaga remanescente da Fase 1 em janeiro, além da pré-locação de 100% das Fases 2 e 3 do empreendimento, localizado no entroncamento da Rodovia Presidente Dutra com a Rodovia Fernão Dias.

A SYN também informou que antecipou a última parcela da transação de shoppings com o FII XP Malls, no valor de R$ 550,0 milhões, que seria recebida em dezembro de 2025. A antecipação totalizou R$ 590,5 milhões, valor cedido ao Bradesco, atualizado da parcela até 4 de abril de 2025, descontado à taxa de 1,32% no período antecipado.

Parte desses recursos foi destinada ao resgate antecipado total da 12ª debênture da empresa, no valor de R$ 360 milhões, cujo vencimento original seria em dezembro de 2027.

A administração aprovou ainda a distribuição de dividendos no valor total de R$ 70 milhões, correspondendo a R$ 0,45 por ação, com pagamento previsto para 20 de maio de 2025, considerando a posição acionária de 29 de abril de 2025.