Na sexta-feira, 7 de agosto de 2026, a Iguatemi S.A. (IGTI11) informou que suas subsidiárias assinaram proposta vinculante para venda de participações em 5 ativos imobiliários de seu portfólio, em conjunto com o fundo TRX Real Estate FII. O valor total da transação é de R$ 876,1 mi, correspondente a um cap rate médio de 7,3% baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses.
Os ativos envolvidos são: 36,00% do Iguatemi Alphaville, 10,00% do Iguatemi Ribeirão Preto, 10,00% do Iguatemi São José do Rio Preto, 35,55% do Praia de Belas e 36,00% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. Mesmo após a conclusão da transação, a Iguatemi seguirá responsável pela administração desses empreendimentos.
O preço será pago em R$ 569,5 mi na data de fechamento, sendo R$ 350,5 mi em cotas do fundo TRXF11 e R$ 219,0 mi em dinheiro. Haverá ainda parcelas de R$ 131,4 mi em dinheiro no primeiro aniversário do fechamento e de R$ 175,2 mi em dinheiro no segundo aniversário, ambas corrigidas pela variação do CDI.
A conclusão da operação depende do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de negociação. A companhia informou que manterá seus acionistas e o mercado atualizados sobre os desdobramentos relevantes da transação.
