O Grupo Pão de Açúcar - GPA (PCAR3) anunciou na quarta-feira, 2 de maio, uma transação imobiliária envolvendo sua sede administrativa localizada na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, em São Paulo. A operação totalizou R$ 218 milhões e faz parte da estratégia da companhia para reduzir seu nível de alavancagem financeira, iniciada em 2023.
De acordo com o fato relevante divulgado, a transação compreende duas frentes. A primeira é uma operação de venda e arrendamento ("sale and leaseback") apenas da torre que abriga os escritórios administrativos, no valor de R$ 109 milhões. A GPA permanecerá no imóvel por meio de um contrato de locação com prazo inicial de 15 anos e um cap rate aproximado de 9%.
A segunda frente envolve a venda definitiva da área anexa à torre administrativa, também por R$ 109 milhões, por meio de um compromisso de compra e venda. O grupo varejista receberá 82% do valor total da transação em 2024 e os 18% restantes serão pagos em parcelas até março de 2026.
Em comunicado, Rafael Sirotsky Russowsky, vice-presidente de Finanças e diretor de Relações com Investidores da GPA, afirmou que a operação contribuirá para a redução da dívida líquida e o reforço da estrutura de capital da companhia, dando continuidade ao plano de desalavancagem iniciado no ano anterior.
