Na terça-feira, 26 de agosto de 2025, a Multiplan detalhou no Golden Lake Day o bairro privativo Golden Lake, vizinho ao BarraShoppingSul: VGV estimado de R$ 4,9 bilhões, desenvolvimento em 8 fases, 20 torres residenciais e 250 mil m² de área privativa, com Main Lake, Golden Park, Beach Club e Wellness Center. Posicionado como projeto multiuso — residência, trabalho e lazer em um só lugar —, o plano resgata 50 anos de expertise e a inspiração no Golden Green (1994–2003), concebido em sinergia com o Complexo BarraShopping. O case local reforça a tese: após a entrega da Cristal Tower, o BarraShoppingSul acelerou vendas em 15,3% em ago/12 (12M), 853 p.b. acima da média histórica de 6,8%.
Este movimento dá continuidade ao playbook de multiuso que integra desenvolvimento imobiliário e tráfego para shoppings, pilar que a Multiplan vem monetizando com eficiência operacional e receitas de venda de imóveis. No 2T25, a companhia reportou desempenho robusto — com recorde de margem NOI, avanço de receita e forte crescimento das vendas de lojistas — além de salto nas receitas imobiliárias, sinalizando capacidade de execução de projetos faseados e geração de caixa para reinvestimento. Esses números estão detalhados no desempenho do 2T25, com recorde de margem NOI de 95% e vendas de imóveis +134,7%, contexto que ajuda a entender por que iniciativas como o Golden Lake se ancoram em bases operacionais sólidas e em um mix cada vez mais orientado a experiências e conveniência.
Estrategicamente, o Golden Lake é faseado, o que reduz risco de execução, permite calibrar lançamentos conforme a demanda do eixo de crescimento ao sul de Porto Alegre e captura sinergias com o BarraShoppingSul em serviços, mobilidade e eventos. A companhia ressalta que não oferece guidance formal e que planos podem ser ajustados, mas a disciplina de alocação de capital permanece como pano de fundo: estrutura de caixa previsível, portfólio resiliente e política de retorno ao acionista favorecem projetos de ciclo longo sem pressionar alavancagem. Nesse contexto, a redução marginal da GIC para 4,995% em agosto, em um ano de reforço à agenda de retorno ao acionista via novo programa de recompra reforça que movimentos de base acionária não alteram a trajetória estratégica ancorada em eficiência e criação de valor.
