A PDG Realty (PDGR3) divulgou nesta quarta-feira, 14 de maio de 2025, os resultados do primeiro trimestre de 2025, reportando um prejuízo líquido de R$ 100,8 milhões. Apesar do resultado negativo, a empresa apresentou melhora em diversos indicadores operacionais, incluindo crescimento expressivo nas vendas. Este resultado representa uma redução no prejuízo quando comparado aos R$ 430 milhões negativos registrados em 2024.

As vendas líquidas totalizaram R$ 17 milhões no período, representando um aumento de 325% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior. Já as vendas brutas somaram R$ 22,4 milhões, alta de 48% na mesma base comparativa. A incorporadora também registrou redução de 51% nos distratos, que totalizaram R$ 5,4 milhões no primeiro trimestre.

O lucro bruto atingiu R$ 10,7 milhões, com margem bruta de 42,7%, representando uma expansão de 25,9 pontos percentuais em relação ao 1T24, quando a margem foi de 16,8%. A empresa atribuiu o resultado à reversão da provisão para distratos no período.

Houve melhora expressiva na eficiência operacional, com redução de 58% nas despesas comerciais e queda de 12% nas despesas gerais e administrativas na comparação anual. Segundo a companhia, essas reduções são resultado da renegociação com fornecedores, redução do quadro de colaboradores e menor despesa com unidades em estoque.

O VSO (Vendas sobre Oferta) total foi de 9,1% no trimestre, um aumento de 5,2 pontos percentuais em relação ao 1T24. O índice foi ainda maior para os lançamentos da companhia, com VSO de 14,2%. A empresa destacou que 79% do VGV vendido foi de produtos localizados em São Paulo e 70% de suas vendas brutas vieram dos lançamentos recentes (ix.Tatuapé e ix.Santana).

O resultado financeiro foi fortemente impactado por um prejuízo de R$ 135,8 milhões, principalmente devido ao ajuste a valor justo das dívidas. A dívida extraconcursal aumentou R$ 17 milhões (4%) no trimestre, enquanto a dívida concursal cresceu R$ 96 milhões (8%), influenciada pelo aumento da taxa projetada para o IPCA.

Ao final do período, a PDG informou que o empreendimento ix.Tatuapé apresentava 61% de execução física e que seguia desenvolvendo sua agenda de futuros lançamentos, inclusive buscando parcerias estratégicas. A empresa também mencionou que está conduzindo um processo de aumento de capital para conversão de dívidas extraconcursais, seguindo a mesma estratégia do aumento de capital de R$ 16 milhões aprovado recentemente pelo Conselho de Administração, visando fortalecer sua estrutura financeira.