A BrasilAgro (AGRO3), empresa brasileira de propriedades agrícolas, anunciou nesta terça-feira (26/03) a venda de uma área total de 12.335 hectares (8.796 hectares úteis) da Fazenda Chaparral, propriedade rural localizada em Correntina, Bahia.
O valor da venda foi de 350 sacas de soja por hectare útil, o que totaliza R$ 364,5 milhões, equivalente a cerca de R$ 41.435 por hectare útil. O comprador já realizou um pagamento inicial de R$ 53,5 milhões, e o tempo médio de recebimento (duration) desta venda é de 3,1 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor dessa área da Fazenda nos livros da companhia era de R$ 34,0 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação), e a transação apresenta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em Reais de 15,0%.
Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007. Até o momento, foram investidos R$ 125,0 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade. A fazenda possuía uma área total de 37.182 hectares (26.444 hectares úteis), restando 24.847 hectares (17.648 hectares úteis) no portfólio da BrasilAgro após a venda.
