O Carrefour Brasil (CRFB3) anunciou em 22 de outubro de 2024 a assinatura de um contrato de compra e venda de imóveis com o Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11). A transação envolve a venda de 15 imóveis próprios onde estão localizadas lojas operadas pela companhia ou suas afiliadas sob a bandeira "Atacadão", totalizando R$ 725 milhões.
De acordo com o comunicado, a empresa celebrará contratos de locação na modalidade "sale-leaseback" para esses imóveis, com prazo inicial de 13 anos, renováveis por períodos adicionais de 5 anos. Esta medida visa garantir a continuidade das operações do Carrefour Brasil nos locais negociados. As despesas com aluguel desses imóveis serão de aproximadamente R$ 4,8 milhões por mês, representando um cap rate de 8%.
A companhia destacou que a operação e seu nível de avaliação demonstram a qualidade e robustez dos ativos imobiliários do Grupo Carrefour Brasil. A transação está sujeita a condições precedentes usuais, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE), com expectativa de fechamento ainda no exercício social de 2024.
Segundo o Carrefour Brasil, esta operação está alinhada com a estratégia do grupo de destravar valor de seu portfólio imobiliário, focando na monetização dos ativos, maximização dos retornos para seus acionistas e melhor alocação de capital. A empresa informou que continua avaliando outras operações envolvendo o restante de seus ativos imobiliários.
Entre os imóveis incluídos na transação estão lojas localizadas em cidades como Atibaia (SP), Campo Grande (MS), Araraquara (SP), Eusébio (CE), Anápolis (GO), Santa Bárbara d'Oeste (SP), Presidente Prudente (SP), Boa Vista (RR), Caraguatatuba (SP), Lucas do Rio Verde (MT), Barra do Garças (MT), Barretos (SP), Três Lagoas (MS), Maringá (PR) e Cuiabá (MT).
O Carrefour Brasil afirmou que manterá seus acionistas e o mercado em geral informados sobre novos desdobramentos da operação, em conformidade com a legislação aplicável.
