O Grupo Mateus (GMAT3) anunciou em 19 de setembro de 2024 a celebração de um acordo para a venda de quatro imóveis por R$ 122,8 milhões ao TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FII. A operação envolve propriedades localizadas nos estados do Ceará, Maranhão e Pará, com posterior locação dos mesmos imóveis pela empresa por um período de 20 anos.
Segundo o comunicado divulgado pela companhia, o acordo inclui a venda de um imóvel em Russas (CE), um em São Luís (MA), um em Ananindeua (PA) e outro em Marituba (PA). Três desses imóveis serão locados na modalidade \"built to suit\", onde serão desenvolvidas obras de construção e desenvolvimento imobiliário para novas lojas. O imóvel em Russas, que já está em funcionamento, será locado na modalidade \"sale and leaseback\".
O Grupo Mateus (GMAT3) informou que o valor total da transação é de R$ 122.855.625,92, podendo sofrer alterações em função de eventual necessidade de exclusão ou substituição de qualquer um dos imóveis, dependendo do resultado das diligências jurídico-imobiliárias a serem realizadas. O valor final servirá de base para a definição dos aluguéis mensais que a empresa pagará ao fundo.
A efetivação da venda está condicionada à superação de condições suspensivas, não detalhadas no comunicado. Uma vez cumpridas essas condições, serão celebrados os instrumentos definitivos de venda e os contratos de locação de cada um dos imóveis.
Esta operação de sale and leaseback permite ao Grupo Mateus (GMAT3) liberar capital imobilizado em ativos imobiliários, potencialmente melhorando sua posição de caixa, enquanto assegura a continuidade de suas operações nos locais por um longo período. A estratégia é comum entre empresas varejistas que buscam otimizar sua estrutura de capital e focar seus recursos em atividades principais do negócio.
O anúncio foi feito por Tulio José Pitol de Queiroz, Vice-Presidente Financeiro e Diretor de Relações com Investidores do Grupo Mateus (GMAT3), reforçando o compromisso da empresa com a transparência e a comunicação efetiva com o mercado.
