A Regency Centers (REG) registrou lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 75,1 mi no terceiro trimestre de 2026, ou US$ 0,41 por ação diluída, ante US$ 106,0 mi (US$ 0,58 por ação) no mesmo período de 2025. O resultado inclui provisões para impairment (baixa contábil) de US$ 65,1 mi, ou US$ 0,35 por ação, e ganhos com venda de imóveis de US$ 23,8 mi, ou US$ 0,13 por ação.
O FFO da Nareit (fundos das operações, medida non-GAAP usada por REITs, que exclui depreciação, ganhos e baixas de imóveis) foi de US$ 230,8 mi, ou US$ 1,23 por ação, ante US$ 213,5 mi (US$ 1,15) um ano antes. O lucro operacional central ajustado (Core Operating Earnings, non-GAAP) somou US$ 220,6 mi, ou US$ 1,18 por ação, ante US$ 1,09. O NOI (resultado operacional dos imóveis) de mesmas propriedades subiu 5,1%, e a taxa de ocupação ficou em 97,0%.
O conselho de administração declarou dividendo trimestral de US$ 0,800 por ação, alta de 6%. O pagamento será em 5 de janeiro de 2027 a quem tiver ações na data de registro, 14 de dezembro de 2026.
A empresa elevou a projeção de 2026 para FFO da Nareit, para entre US$ 4,86 e US$ 4,88 por ação (antes US$ 4,84 a US$ 4,88), e para o lucro operacional central ajustado, para US$ 4,65 a US$ 4,67 por ação (antes US$ 4,62 a US$ 4,66). A meta de crescimento do NOI de mesmas propriedades passou a 4,25% ou mais (antes de 3,7% a 4,1%). A projeção de lucro líquido por ação foi reduzida para US$ 2,31 a US$ 2,33 (antes US$ 2,48 a US$ 2,52).
No trimestre, a Regency iniciou projetos de desenvolvimento e redesenvolvimento de US$ 101 mi. A relação entre dívida líquida com ações preferenciais e EBITDAre operacional dos últimos 12 meses foi de 4,9 vezes.
