Na segunda-feira, 4 de maio de 2026, a BrasilAgro (AGRO3) informou a venda de uma área de 921 hectares, sendo 501,5 hectares úteis, da Fazenda Morotí, no Paraguai, por valor nominal de US$ 1,5 mi. Segundo a companhia, a operação integra a estratégia de gestão ativa do portfólio, com venda seletiva de propriedades após valorização imobiliária e geração de retorno operacional.
O preço equivale a aproximadamente US$ 3.062 por hectare útil. O comprador já pagou US$ 350,7 mil, fará um pagamento adicional de US$ 853 mil condicionado ao cumprimento de condições suspensivas e quitará o saldo de cerca de US$ 300,7 mil em três parcelas anuais iguais. A transação ainda depende do cumprimento das condições usuais para esse tipo de operação no Paraguai.
A área havia sido adquirida por US$ 1.756 por hectare útil, gerando ganho superior a US$ 1.306 por hectare útil. Nos livros da BrasilAgro, o valor contábil dessa área é de aproximadamente US$ 880 mil, considerando valor de aquisição acrescido de mais-valia, líquidos de depreciação. A companhia estima Taxa Interna de Retorno (TIR) de 14,2% em dólares e de 23,2% em reais para a operação.
A Fazenda Morotí foi comprada em dezembro de 2013 com 59.585 hectares de área total, dos quais 34.053 hectares úteis. Até o momento, 1.785 hectares já foram vendidos, restando 57.800 hectares no portfólio da BrasilAgro após todas as transações realizadas.
