A prévia operacional do 4T25 da Melnick destaca um trimestre de forte tração comercial e disciplinado pipeline: lançamentos de R$ 455 mi (% Melnick) em três projetos e vendas líquidas de R$ 325 mi. No ano, os lançamentos somaram R$ 930 mi (% Melnick) e as vendas líquidas alcançaram R$ 927 mi, com avanço de 57% nas vendas de estoque versus 2024 — vetor importante de geração de caixa. Em paralelo, os lançamentos em São Paulo via Melnick Partners (Casa Madalena e Quaddra Lorena) reforçam a expansão com capital mais leve, reconhecida por equivalência patrimonial, em linha com a expansão geográfica com capital leve e foco em venda de estoques apresentada na prévia operacional do 3T25.
No 4T25, a companhia combinou escala e diversificação de ticket ao lançar Square Garden F1 (alto padrão), Open Bosque F1 e Open Major F2 (médio padrão), enquanto as entregas de The Garden F1/F2 ajudam a girar carteira e liberar caixa, sustentando margens. O contraste com o trimestre anterior é nítido: diferentemente do 3T25, quando os lançamentos foram mais modestos, a empresa acelerou no 4T25 sem abdicar da disciplina, consolidando o ciclo de retomada comercial que vem sustentando margens desde o resultado do 3T25, com lucro de R$ 25 mi e expansão de margens. A consistência entre lançamentos seletivos no core market (RS) e projetos em SP por equivalência equilibra risco, suaviza necessidades de capital e aumenta previsibilidade de caixa em meio ao cronograma de obras e entregas.
Essa combinação — maior giro de estoque, aceleração de lançamentos com mix equilibrado e expansão asset light — também dá contexto à política de remuneração do acionista. O fortalecimento da geração de caixa observado ao longo de 2025 criou espaço para a distribuição de dividendos intermediários e intercalares aprovada em 1º de dezembro de 2025, sem pressionar alavancagem. Em síntese, o 4T25 representa a continuidade de uma tese operacional: vender estoque para destravar caixa, escalar lançamentos com disciplina e usar o modelo de parcerias para crescer em São Paulo, mantendo retorno ao acionista como pilar do ciclo.
