A Direcional Engenharia (DIRR3) firmou nesta quarta-feira, 1º de outubro de 2025, um memorando de entendimentos não vinculante com a Moura Dubeux (MDNE3) para avaliar potenciais investimentos conjuntos em projetos residenciais voltados aos segmentos de média e baixa renda nas principais capitais do Nordeste, inclusive no âmbito da Faixa 3 do Programa Minha Casa, Minha Vida. Pelo comunicado, cada projeto será analisado individualmente, com definição específica de direitos e obrigações e das regras que regerão a relação entre as partes. A implementação efetiva depende, entre outros fatores, de aprovação do CADE e da negociação e assinatura dos contratos definitivos. A companhia ressaltou que informará o mercado sobre evoluções relevantes e que a comunicação dá continuidade ao anúncio publicado na véspera, com o mesmo escopo e foco estratégico de atuação regional. Essa etapa se insere na avaliação de oportunidades de investimentos conjuntos com foco no Nordeste e na Faixa 3.
Do ponto de vista estratégico, o MOU reforça a busca por escala com rentabilidade, reduzindo a intensidade de capital por projeto ao dividir investimentos com um player líder em seu território e capturando velocidade comercial por meio de conhecimento local. A combinação da expertise da Direcional em habitação econômica com a presença consolidada da Moura Dubeux tende a mitigar riscos de execução, acelerar a VSO e melhorar a conversão do land bank, preservando o ciclo de caixa e a disciplina financeira. Esse movimento é viabilizado pelo desempenho recente da companhia, que quebrou a barreira de R$ 1 bilhão em receita e expandiu margens no 2T25, estabelecendo um novo patamar operacional e financeiro no 2T25 que suporta a expansão geográfica com governança.
Além da base operacional, a sinalização reforça a narrativa que a administração vem apresentando ao mercado: foco na habitação popular, pipeline robusto do MCMV e uso de parcerias para acelerar crescimento mantendo geração de caixa, retorno ao acionista e alavancagem sob controle. Esses pontos foram destacados publicamente no início de setembro, em fórum com investidores, em linha com a busca por previsibilidade do case e por transparência sobre vetores de rentabilidade no ciclo atual. Nesse contexto, a agenda de comunicação com investidores em 03/09 funciona como fio condutor entre a execução recente e a expansão planejada, enquanto o desenho de governança caso a caso e o crivo do CADE indicam disciplina na seleção dos projetos. Se aprovadas, as JVs podem servir como ponte entre a escala já alcançada e a próxima etapa de crescimento no Nordeste, especialmente na Faixa 3.
