A HBR Realty (HBRE3) reportou nesta quinta-feira, 8 de maio de 2025, um prejuízo líquido de R$ 28,2 milhões no primeiro trimestre deste ano, valor superior aos R$ 16 milhões negativos registrados no mesmo período de 2024. Apesar do resultado negativo, a companhia apresentou crescimento em seus principais indicadores operacionais.

A receita líquida totalizou R$ 38,7 milhões no 1T25, apresentando crescimento de 9,5% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Já o EBITDA Ajustado alcançou R$ 19 milhões, representando um avanço de 16,1% na comparação anual, com margem de 49,1%, aumento de 2,8 pontos percentuais.

De acordo com a companhia, o resultado negativo do período decorreu principalmente de dois fatores: o reconhecimento de despesas contábeis sem efeito caixa relacionadas ao impairment de projetos em que a empresa atua como permutante, e o desempenho do resultado financeiro, que registrou despesa líquida de R$ 38,4 milhões, alta de 29,8% em relação ao 1T24.

A plataforma ComVem destacou-se nos resultados, com NOI (resultado operacional líquido) expandindo 29,7% e totalizando R$ 4,2 milhões. A margem NOI avançou 2,8 pontos percentuais, consolidando-se em 76,9%. A receita líquida da plataforma atingiu R$ 5,5 milhões, crescimento de 25% em comparação ao primeiro trimestre de 2024.

No segmento de shoppings centers, operado pela plataforma HBR Malls, as vendas totalizaram R$ 389,7 milhões, alta de 4% na comparação anual, enquanto os aluguéis somaram R$ 33,5 milhões, crescimento de 10,9%. O indicador de vendas nas mesmas lojas (SSS) avançou 1,1%, e o de aluguéis nas mesmas lojas (SSR) cresceu 4,4%.

A plataforma HBR 3A, dedicada a empreendimentos corporativos, manteve taxa de ocupação de 100% nos ativos em operação. Entre os projetos em desenvolvimento, o 3A Paulista alcançou 13,6% de evolução nas obras, e o HBR Corporate Pinheiros foi entregue ao locatário em abril.

A HBR Opportunities, plataforma que inclui hotéis e operações de self-storage, registrou no trimestre uma receita bruta de R$ 5,4 milhões com hospedagens. O Hotel W, inaugurado em dezembro de 2024, alcançou em março uma taxa média de ocupação de 55% e RevPAR de R$ 1.397. Como evento subsequente, a companhia aprovou em abril a proposta de venda do Hotel Hilton Garden Inn.

No período, a Companhia inaugurou o ComVem Patteo Klabin, com 7.127 m² de ABL, e o +Box Patteo São Paulo, com 3.227 m² de ABL. A plataforma ComVem atingiu o marco de mais de 50 mil m² de ABL em operação, com 37 empreendimentos em sua base de receita.