A Iguatemi (IGTI11) concluiu, em quinta-feira, 9 de abril de 2026, a aquisição de 3,0% de participação no Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, por meio de sua subsidiária CSC 41 Participações Ltda. O valor total da transação é de R$ 75,6 mi, o que implica cap rate de 7,5% sobre o NOI projetado para 2026, e eleva a fatia da companhia para 14,45% no empreendimento.
O preço será pago em três parcelas: R$ 52,9 mi (70%) à vista na data da conclusão, R$ 11,3 mi (15%) no primeiro aniversário da transação e R$ 11,3 mi (15%) no segundo aniversário. As parcelas a prazo serão corrigidas pela variação positiva do CDI até o pagamento efetivo.
Em relação ao comunicado de 12 de fevereiro de 2026, a fração originalmente prevista para a Iguatemi, de 4,50% de participação no Shopping Pátio Paulista, foi reduzida em 1,5 ponto percentual, de 4,50% para 3,00%, em função do exercício de direito de preferência por um coproprietário do Shopping Pátio Paulista. A administração do shopping permanece sob responsabilidade da Iguatemi.
Inaugurado em 1989, o Shopping Pátio Paulista possui aproximadamente 38,2 mil m² de área bruta locável, mais de 99% de taxa de ocupação e cerca de 270 lojas, recebendo aproximadamente 12 milhões de visitantes por ano. Entre 2019 e 2025, o resultado operacional do ativo registrou crescimento anual composto (CAGR) de 7% ao ano.
A Iguatemi S.A. é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, com participação em 17 shopping centers, 2 premium outlets, um e-commerce premium e 4 torres comerciais, que somam 790,8 mil m² de área bruta locável total, sendo 450,3 mil m² de área própria. As ações da companhia são negociadas na B3 sob o ticker IGTI11.
