São Paulo, quinta-feira, 9 de outubro de 2025 — Plano & Plano (PLPL3) registrou recorde de lançamentos no 3T25, com 9 empreendimentos e 8.436 unidades, totalizando VGV de R$ 2,1 bi (+99,0% vs 3T24), e apresentou R$ 1,0 bi em vendas líquidas 100% no mercado privado (ex-Pode Entrar).
Na comparação anual, as vendas líquidas do mercado privado avançaram 12,6% ante os R$ 905,9 mi do 3T24. No acumulado de 9M25, o VGV lançado alcançou R$ 4,7 bi, alta de 81,2% sobre 9M24, enquanto as vendas líquidas 100% no mercado privado somaram R$ 2,8 bi (+20,6% vs 9M24).
No critério %Plano&Plano, o VGV lançado no 3T25 cresceu 80,3% frente ao 2T25 e 73,1% em 9M25 vs 9M24. O ticket médio do trimestre foi de R$ 253,9 mil, queda de 50,2% em relação ao 2T25, influenciado pelo lançamento do NID Alphaville – Barueri no 2T25, cujo ticket médio foi de R$ 954,4 mil. A média de unidades por lançamento ficou em 937,3.
As vendas líquidas %Plano&Plano no mercado privado totalizaram R$ 929,5 mi no trimestre, aumento de 20,2% ante o 2T25. O preço de venda médio foi de R$ 280,2 mil por unidade, alta de 27,0% na comparação anual e recuo de 2,7% frente ao 2T25. A taxa de distratos sobre vendas brutas ficou em 8,2% no 3T25.
O indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) em 12 meses, com base em 30/09/2025, recuou 7,8 pp em relação a 30/09/2024. Segundo a companhia, em setembro de 2025 foram lançados R$ 942,8 mi em VGV, cujas vendas contribuíram pouco para o VSO do 3T25 dado o curto intervalo até o fim do trimestre. Entre 31/12/2022 e 30/09/2025 houve redução acumulada de 1,6 pp, com menção ao impacto positivo do programa "Pode Entrar" em 2023.
O estoque disponível para venda encerrou o 3T25 com 14.947 unidades e VGV de R$ 4,9 bi, altas de 46,8% e 29,1% versus 30/06/2025, respectivamente. Do total de unidades disponíveis, 99,2% estavam em construção e 0,8% prontas.
Houve geração de caixa operacional de R$ 108,6 mi no 3T25. No período, a companhia realizou cessão de recebíveis no montante líquido de R$ 137,9 mi para antecipação de recursos e otimização do capital de giro.
O landbank totalizou R$ 31,6 bi (100%) no 3T25, com potencial de 123 mil unidades e área de 995 mil m²; 96% do número de terrenos e do VGV potencial estão no município de São Paulo. Do custo de aquisição, 13% serão pagos em caixa antes dos lançamentos e 87% a prazo, majoritariamente em "permuta financeira" e, em menor proporção, em permutas físicas. A empresa encerrou o trimestre com 67 canteiros e 41.735 unidades em construção, média de 623 unidades por canteiro.
O material também destaca variação de +39,0% do lucro líquido (3T25 UDM vs 3T24 UDM), sem divulgação do valor.
Os dados divulgados são prévios e "estão sujeitos à revisão da auditoria e eventual alteração". A companhia afirma que os resultados financeiros completos serão divulgados oportunamente e podem ser influenciados por fatores como políticas de preços, custos de construção e condições de financiamento.
