A MRV Engenharia e Participações (MRVE3) apresentou nesta quarta-feira, 16 de abril de 2025, durante seu Investor Day, a estratégia de reposicionamento para capitalizar as recentes mudanças no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e maximizar resultados nos próximos anos.

O destaque da apresentação foi a criação da Faixa 4 do MCMV, que contempla imóveis de até R$500 mil para clientes com renda mensal de até R$12 mil. Com taxas aproximadas de 10% ao ano, a nova faixa conta com um Fundo Social de R$30 bilhões, composto de recursos do Pré-Sal e da Caixa Econômica Federal.

O CEO da companhia, Rafael Menin, abriu o evento destacando a transição estratégica da empresa de um modelo diversificado para um mais focado. "Estamos evoluindo para um modelo com foco no MRV Cash Cow, simplificação geográfica para 80 cidades, redução de SKUs e melhoria na produtividade", ressaltou a apresentação.

A construtora apresentou dados que sustentam sua estratégia: o déficit habitacional brasileiro aumentou de 5,7 milhões em 2016 para 6,2 milhões de unidades atualmente. Para atender essa demanda, o orçamento do FGTS para habitação entre 2025-2028 será de R$494 bilhões, representando um crescimento significativo em relação aos R$53,5 bilhões de 2020.

Além das mudanças na Faixa 4, o programa habitacional também alterou os limites de renda para as demais faixas: Faixa 1 passou de R$2.640 para R$2.850; Faixa 2 de R$4.400 para R$4.700; e Faixa 3 de R$8.000 para R$8.600. Houve ainda alteração nos valores máximos dos imóveis para cidades com até 100 mil habitantes.

A construtora destacou ainda sua participação em programas estaduais de habitação, revelando que 57% dos estados onde opera contam com programas de subsídios regionais, sendo que 21% das vendas da MRV foram realizadas com esses incentivos. Os estados do Rio de Janeiro e Bahia se destacam com 97% e 83%, respectivamente, das unidades disponíveis elegíveis para subsídios.

A nova estratégia da MRV está alicerçada em quatro pilares: pessoas, excelência operacional, alocação de capital e rentabilidade, com foco em construir "a melhor MRV da história" e se tornar "a melhor empresa do mercado", segundo o material apresentado aos investidores. Vale destacar que a companhia vem demonstrando solidez financeira, tendo recentemente mantido seu rating 'brA+' pela S&P, o que fortalece sua capacidade de execução dos novos planos estratégicos.