Na prévia operacional do terceiro trimestre de 2026 (3T26), a Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (LAVV3) informou lançamentos que somaram R$ 538 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), ou R$ 368 milhões no %Co, além de vendas líquidas totais de R$ 420 milhões, ou R$ 290 milhões no %Co, e geração de caixa de R$ 13 milhões no período. No acumulado de nove meses de 2026 (9M26), os lançamentos alcançaram R$ 1,2 bilhão no %Co e as vendas líquidas totalizaram R$ 1,6 bilhão, queda de 4% na comparação anual, ou R$ 1,1 bilhão no %Co.
Os lançamentos do 3T26 incluíram o Well Perdizes, da marca Novvo, com VGV potencial de aproximadamente R$ 418 milhões em São Paulo (Perdizes), e o Zen Apartments Cyrela & Yoo, torre de studios com VGV de R$ 115 milhões na região do Ibirapuera, em parceria com a Cyrela. No Well Perdizes, lançado em agosto de 2026 com 1.252 unidades (1.244 disponíveis), foram vendidos R$ 67 milhões em 40 dias, o equivalente a 16% do VGV ex-permuta. No Zen Apartments, lançado em setembro de 2026 com 227 unidades (201 disponíveis), 22% das unidades ex-permuta estavam vendidas na data-base do lançamento.
A velocidade de vendas (VSO, vendas sobre oferta) consolidada foi de 11% no trimestre e 48% nos últimos 12 meses, ante 50% no 2T26 LTM. A geração de caixa ex-terrenos somou R$ 89 milhões no 3T26, enquanto os desembolsos com aquisição de terrenos foram de R$ 76 milhões, resultando em geração de caixa líquida de R$ 13 milhões. No 9M26, houve queima de R$ 58 milhões de caixa, ou geração de R$ 191 milhões na visão ex-terrenos.
O estoque a valor de mercado ao fim do 3T26 era de R$ 3,2 bilhões na visão 100%, correspondentes a 2.959 unidades, sendo 4,6% de estoque concluído (114 unidades). No %Co, o estoque somava R$ 2,5 bilhões. O landbank totalizava R$ 9,1 bilhões em VGV potencial na visão 100% e R$ 6,6 bilhões no %Co, dos quais 18% relativos a empreendimentos da Novvo.
No trimestre, a Lavvi obteve o Habite-se do Galleria Klabin, empreendimento de alto padrão lançado em novembro de 2022, com VGV potencial de R$ 556 milhões (R$ 543 milhões líquidos de permuta), localizado na Chácara Klabin, em São Paulo. Ao fim do 3T26, o Galleria Klabin estava 99,5% vendido em VGV, com apenas uma unidade em estoque e 59% das unidades solucionadas (quitadas ou repassadas).
