Na prévia operacional do terceiro trimestre de 2026 (3T26), divulgada nesta terça-feira, 13 de outubro de 2026, a Cyrela Brazil Realty (CYRE3/CYRE4) lançou 15 empreendimentos, somando R$ 2.863 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) ex-permuta, considerando apenas a participação da companhia (%CBR). O volume é 16% inferior ao do 3T25, quando os lançamentos ex-permuta totalizaram R$ 3.411 milhões, e 25% abaixo do segundo trimestre de 2026 (2T26), de R$ 3.840 milhões.
Ao se incluir as permutas e considerar a visão 100%, os lançamentos alcançaram R$ 3.404 milhões no 3T26, queda de 33% frente aos R$ 5.050 milhões do 3T25 e de 31% em relação ao 2T26 (R$ 4.967 milhões). A participação da Cyrela nos lançamentos do trimestre foi de 86%, acima dos 69% do 3T25 e dos 79% do 2T26. Nos nove primeiros meses de 2026 (9M26), o VGV lançado ex-permuta somou R$ 8.450 milhões, contra R$ 9.658 milhões em 2025, enquanto o VGV lançado com permuta atingiu R$ 10.799 milhões, 23% abaixo do mesmo período de 2025.
No lado comercial, as vendas líquidas contratadas ex-permuta, com base no %CBR, totalizaram R$ 2.117 milhões no 3T26, montante 14% inferior ao registrado no 3T25 (R$ 2.459 milhões) e 17% abaixo do 2T26 (R$ 2.561 milhões). Das vendas do trimestre, R$ 229 milhões referem-se à venda de estoque pronto (11%), R$ 937 milhões à venda de estoque em construção (44%) e R$ 950 milhões à venda de lançamentos (45%), resultando em velocidade de vendas de lançamentos de 33% no trimestre. No acumulado de 9M26, as vendas ex-permuta somaram R$ 6.842 milhões, estáveis em relação aos R$ 6.811 milhões de 2025.
Considerando a visão 100% e incluindo permutas, as vendas líquidas contratadas no 3T26 foram de R$ 2.715 milhões, queda de 23% frente aos R$ 3.547 milhões do 3T25 e 22% inferiores ao 2T26 (R$ 3.467 milhões). A participação da Cyrela nesse volume foi de 80%, ante 71% no mesmo trimestre do ano anterior e 76% no 2T26. Nos 9M26, as vendas contratadas com permuta atingiram R$ 9.124 milhões, 7% abaixo do registrado em 2025 (R$ 9.834 milhões).
O indicador de Vendas sobre Oferta (VSO) de 12 meses, calculado com base nas vendas ex-permuta e %CBR, ficou em 40,3% no 3T26, abaixo dos 48,9% observados no 3T25 e dos 42,8% do 2T26. Observando a velocidade de vendas por safra, a Cyrela informou que a safra lançada no 3T26 estava 33% vendida ao fim do trimestre.
